Avenida Lavandisca, 465 (Moema)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (loja, R$ 831 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 22.649/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 17,4 mi
- 767 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 831 mil
Preço mediano · Loja
R$ 22.649/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 17,4 mi (767 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 30.842/m²Unidade típica
R$ 7,9 mi
~256 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 24.201/m² – R$ 57.144/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 831 mil
Maior valorR$ 12,8 mi
Mediana da listaR$ 16.741/m²
Financiadas0%
- 05/10/2023apto 51Loja e residência (predominância comercial) · construído em 198416,86% transferido500 m²R$ 831.026—
- 05/10/2023apto 51Loja e residência (predominância comercial) · construído em 195416,86% transferido234 m²R$ 753.108—
- 26/09/2023LojaLoja · construído em 1984767 m²R$ 12.840.000R$ 16.741/m²
- 05/03/2019LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1984500 m²R$ 6.310.234R$ 12.620/m²
- 21/03/2018LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1954234 m²R$ 8.075.000R$ 34.509/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
550 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,5 mi
1 unidade de 500 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 387 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.787/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.282/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 8.741/m² · 1 |
| 2018 | R$ 34.509/m² · 1 | R$ 32.598/m² · 2 |
| 2019 | R$ 12.620/m² · 1 | R$ 12.620/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 19.531/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 15.075/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 30.100/m² · 1 |
| 2023 | R$ 16.741/m² · 1 | R$ 14.170/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 24.101/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 29.796/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 34.509/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 12.620/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 16.741/m² |
Calculadora
R$ 7.895.425R$ 30.842/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lavandisca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 395 | Loja | 1 | R$ 60.318/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 400 | Outros | 2 | R$ 13.447/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 402 | Outros | 1 | R$ 15.079/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 437 | Loja | 2 | R$ 26.763/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 453 | Loja | 1 | R$ 81.571/m² | R$ 13,9 mi |
| Nº 477 | Loja | 1 | R$ 22.334/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 487 | Loja | 1 | R$ 66.390/m² | R$ 15,5 mi |
| Nº 509 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.811/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 515 | Prédio inteiro | 5 | R$ 6.914/m² | R$ 3 mi |
| Nº 529 | Loja | 1 | R$ 27.959/m² | R$ 14,6 mi |