Avenida Iv Centenario (Moema)
A Prefeitura registrou 101 compras e vendas na Avenida Iv Centenario, em Moema, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 12.217/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 1578, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 12.217/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 101
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 9,4 mi
- ~770 m²
Preço mediano · Casa
R$ 19.074/m²3 vendas · mediana R$ 7,7 mi (357 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 6,8 mi
~357 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.433/m² – R$ 25.460/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2024 · R$ 4,7 mi
Maior valorR$ 13,5 mi
Mediana da listaR$ 10.493/m²
Financiadas0%
- 09/12/2024Avenida Iv Centenario, 1100CasaResidência · construído em 1970280 m²R$ 4.700.000R$ 16.786/m²
- 23/01/2024Avenida Iv Centenario, 1000CasaResidência · construído em 197017,36% transferido361 m²R$ 636.000—
- 31/03/2022Avenida Iv Centenario, 941CasaResidência · construído em 1962559 m²R$ 6.000.000R$ 10.733/m²
- 11/10/2021Avenida Iv Centenario, 91CasaResidência · construído em 2008357 m²R$ 8.500.000R$ 23.810/m²
- 09/07/2021Avenida Iv Centenario, 709CASA 01Residência · construído em 2006942 m²R$ 13.500.000R$ 14.331/m²
- 29/07/2021Avenida Iv Centenario, 903CasaResidência · construído em 1984371 m²R$ 2.930.000R$ 7.898/m²
- 30/06/2021Avenida Iv Centenario, 1051CS 1Residência · construído em 2002674 m²R$ 7.750.000R$ 11.499/m²
- 15/12/2020Avenida Iv Centenario, 120CasaResidência · construído em 196450% transferido270 m²R$ 1.215.252—
- 12/06/2020Avenida Iv Centenario, 1051CS 4Residência · construído em 2002646 m²R$ 4.400.000R$ 6.811/m²
- 20/02/2020Avenida Iv Centenario, 1051CS 8Residência · construído em 2002646 m²R$ 5.900.000R$ 9.133/m²
- 29/11/2019Avenida Iv Centenario, 709CASA 05Residência · construído em 2006927 m²R$ 9.600.000R$ 10.356/m²
- 26/04/2019Avenida Iv Centenario, 1051CS 7Residência · construído em 2002648 m²R$ 4.900.000R$ 7.562/m²
- 17/05/2018Avenida Iv Centenario, 226CasaResidência · construído em 1964569 m²R$ 3.610.000R$ 6.344/m²
- 21/03/2018Avenida Iv Centenario, 709CASA 08Residência · construído em 2006981 m²R$ 6.800.000R$ 6.932/m²
- 21/02/2018Avenida Iv Centenario, 267CasaResidência · construído em 2008386 m²R$ 4.230.000R$ 10.959/m²
- 19/09/2016Avenida Iv Centenario, 799CASA 03Residência · construído em 20051.270 m²R$ 13.500.000R$ 10.630/m²
- 31/03/2016Avenida Iv Centenario, 1180CasaResidência · construído em 1975300 m²R$ 3.100.000R$ 10.333/m²
- 22/12/2014Avenida Iv Centenario, 709CASA 08Residência · construído em 2006981 m²R$ 10.500.000R$ 10.703/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 73 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
28
5 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.387/m² · 3 | R$ 4.205/m² · 116 |
| 2012 | — | R$ 4.885/m² · 69 |
| 2013 | R$ 8.364/m² · 5 | R$ 6.511/m² · 90 |
| 2014 | R$ 10.703/m² · 1 | R$ 6.524/m² · 66 |
| 2015 | — | R$ 6.834/m² · 64 |
| 2016 | R$ 10.482/m² · 2 | R$ 7.111/m² · 57 |
| 2017 | — | R$ 7.473/m² · 58 |
| 2018 | R$ 6.932/m² · 3 | R$ 9.615/m² · 79 |
| 2019 | R$ 8.959/m² · 2 | R$ 7.880/m² · 91 |
| 2020 | R$ 7.972/m² · 2 | R$ 10.550/m² · 122 |
| 2021 | R$ 12.915/m² · 4 | R$ 12.465/m² · 162 |
| 2022 | R$ 10.733/m² · 1 | R$ 13.737/m² · 132 |
| 2023 | — | R$ 13.312/m² · 106 |
| 2024 | R$ 16.786/m² · 1 | R$ 13.225/m² · 114 |
| 2025 | — | R$ 13.183/m² · 99 |
| 2026 | — | R$ 15.949/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 4.387/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 8.364/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 10.703/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 10.482/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 6.932/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 8.959/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.972/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 12.915/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.733/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 16.786/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196977,4%
- Anos 701011%
- Anos 8044,3%
- Anos 904043%
- 2000–20092931%
- 2010 em diante44,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 7,4% | R$ 20,7 mi |
| Anos 70 | 10 | 11% | R$ 14,8 mi |
| Anos 80 | 4 | 4,3% | R$ 14,6 mi |
| Anos 90 | 40 | 43% | R$ 42 mi |
| 2000–2009 | 29 | 31% | R$ 138,8 mi |
| 2010 em diante | 4 | 4,3% | R$ 28,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7372%
- Execuções, leilões e retomadas55%
- Operações societárias33%
- Partilhas e divisões76,9%
- Dação, permuta e outros onerosos87,9%
- Outras55%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 73 | 72% | R$ 224 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 5% | R$ 17,1 mi |
| Operações societárias | 3 | 3% | R$ 3,7 mi |
| Partilhas e divisões | 7 | 6,9% | R$ 4,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 7,9% | R$ 21,7 mi |
| Outras | 5 | 5% | R$ 6.000 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5151%
- Residencial horizontal4343%
- Terreno66%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 51 | 51% | R$ 81,7 mi |
| Residencial horizontal | 43 | 43% | R$ 178,1 mi |
| Terreno | 6 | 6% | R$ 10,8 mi |
Calculadora
R$ 6.809.294R$ 19.074/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Iv Centenario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 31.847/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 16.259/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 10.753/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 12.332/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 18.574/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 14.480/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 399 | Casa | 2 | R$ 21.624/m² | R$ 18,9 mi |
| Nº 709 | Casa | 5 | R$ 16.363/m² | R$ 15,2 mi |
| Nº 799 | Casa | 2 | R$ 12.809/m² | R$ 16,5 mi |
| Nº 903 | Casa | 1 | R$ 10.563/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 941 | Casa | 1 | R$ 13.793/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 1051 | Casa | 4 | R$ 13.054/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 1100 | Casa | 1 | R$ 19.074/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 1180 | Casa | 2 | R$ 15.127/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1192 | Terreno | 1 | R$ 7.455/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1500 | Apartamento | 7 | R$ 8.523/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 1578 | Vaga de garagem | 24 | R$ 10.541/m² | R$ 348 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Iv Centenario
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Iv Centenario?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Iv Centenario é de R$ 12.217/m², 44% acima da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Iv Centenario?
Um apartamento típico de 770 m² na Avenida Iv Centenario vale cerca de R$ 9,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Iv Centenario?
É o nº 1578, com 24 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Iv Centenario?
A Prefeitura registrou 101 compras e vendas na Avenida Iv Centenario, em Moema, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.