Avenida Ibirapuera, 2523 (Moema)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (loja, R$ 6,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 1.462/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 748 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 6,9 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 1.462/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (748 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.402/m²Unidade típica
R$ 3,5 mi
~337 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.538/m² – R$ 20.777/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2019 · R$ 555 mil
Maior valorR$ 555 mil
Mediana da listaR$ 742/m²
Financiadas—
- 18/11/2019E 2529Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1990748 m²R$ 555.200R$ 742/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
265 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20 mi
1 unidade de 748 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 546 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 22.541/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.848/m² · 1 |
| 2019 | R$ 742/m² · 1 | R$ 19.224/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 9.997/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 29.941/m² · 1 |
Calculadora
R$ 3.505.509R$ 10.402/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Ibirapuera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2332 | Sala | 2 | R$ 7.862/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 2335 | Loja | 1 | R$ 25.990/m² | R$ 14,3 mi |
| Nº 2414 | Loja | 1 | R$ 29.177/m² | R$ 36,3 mi |
| Nº 2426 | Loja | 1 | R$ 33.910/m² | R$ 31,6 mi |
| Nº 2454 | Loja | 1 | R$ 14.101/m² | R$ 12 mi |
| Nº 2491 | Loja | 1 | R$ 13.276/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2534 | Hotel e flat | 249 | R$ 8.500/m² | R$ 510 mil |
| Nº 2535 | Loja | 1 | R$ 20.216/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 2577 | Apartamento | 129 | R$ 9.153/m² | R$ 540 mil |
| Nº 2750 | Terreno | 1 | R$ 23.774/m² | R$ 4,1 mi |