Avenida Ibirapuera, 2491 (Moema)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2020 (loja, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 13.276/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 100 m² típicos
- Última venda
- dez/2020
- R$ 800 mil
Preço mediano · Loja
R$ 13.276/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,3 mi (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.308/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.266/m² – R$ 22.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2020 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 8.000/m²
Financiadas—
- 17/12/2020LojaLoja · construído em 1954100 m²R$ 800.000R$ 8.000/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 88 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.846/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 19.585/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 6.908/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 12.353/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 6.455/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 7.362/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 9.608/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.167/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 7.692/m² · 14 |
| 2020 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 7.173/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 5.970/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.762/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 8.696/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 8.582/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 10.000/m² · 31 |
| 2026 | — | R$ 9.028/m² · 5 |
Calculadora
R$ 2.080.000R$ 12.308/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ibirapuera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2332 | Sala | 2 | R$ 7.862/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 2335 | Loja | 1 | R$ 25.990/m² | R$ 14,3 mi |
| Nº 2414 | Loja | 1 | R$ 29.177/m² | R$ 36,3 mi |
| Nº 2426 | Loja | 1 | R$ 33.910/m² | R$ 31,6 mi |
| Nº 2454 | Loja | 1 | R$ 14.101/m² | R$ 12 mi |
| Nº 2523 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.462/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2534 | Hotel e flat | 249 | R$ 8.500/m² | R$ 510 mil |
| Nº 2535 | Loja | 1 | R$ 20.216/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 2577 | Apartamento | 129 | R$ 9.153/m² | R$ 540 mil |
| Nº 2750 | Terreno | 1 | R$ 23.774/m² | R$ 4,1 mi |