Avenida dos Imares, 527 (Moema)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.512/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 166 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.512/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 1,2 mi (166 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.719/m²Unidade típica
R$ 375 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.799/m² – R$ 10.998/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.226/m²
Financiadas25%
- 30/09/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1997166 m²R$ 1.210.000R$ 7.289/m²
- 07/08/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1997166 m²R$ 1.170.000R$ 7.048/m²
- 07/08/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1997166 m²R$ 1.170.000R$ 7.048/m²
- 02/04/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 650 mil (50%)166 m²R$ 1.300.000R$ 7.831/m²
- 15/02/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 635 mil (61%)166 m²R$ 1.035.000R$ 6.235/m²
- 21/09/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1997166 m²R$ 865.000R$ 5.211/m²
- 02/06/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 770 mil (89%)166 m²R$ 870.000R$ 5.241/m²
- 27/04/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1997166 m²R$ 1.287.000R$ 7.753/m²
- 07/02/2022AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1997166 m²R$ 960.000R$ 5.783/m²
- 30/11/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1997166 m²R$ 640.000R$ 3.855/m²
- 28/06/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 480 mil (58%)166 m²R$ 830.000R$ 5.000/m²
- 08/04/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1997166 m²R$ 700.000R$ 4.217/m²
- 16/10/2020AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 425 mil (50%)166 m²R$ 850.000R$ 5.120/m²
- 07/08/2020AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1997166 m²R$ 1.000.000R$ 6.024/m²
- 07/02/2020AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1997166 m²R$ 1.015.000R$ 6.114/m²
- 22/11/2019AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1997166 m²R$ 1.110.000R$ 6.687/m²
- 28/06/2019AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1997166 m²R$ 200.000R$ 1.205/m²
- 11/07/2018AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1997166 m²R$ 940.000R$ 5.663/m²
- 16/11/2017AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1997166 m²R$ 900.000R$ 5.422/m²
- 05/02/2015AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1997166 m²R$ 745.000R$ 4.488/m²
- 13/05/2014AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1997166 m²R$ 1.064.000R$ 6.410/m²
- 22/08/2013AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1997166 m²R$ 780.000R$ 4.699/m²
- 30/04/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1997166 m²R$ 780.000R$ 4.699/m²
- 28/02/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1997166 m²R$ 740.000R$ 4.458/m²
- 28/01/2013AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1997166 m²R$ 210.000R$ 1.265/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.146 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 96 mi
~77 unidades de 166 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.060 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
5 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 635 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.566/m² · 1 | R$ 3.017/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.756/m² · 2 | R$ 3.635/m² · 6 |
| 2013 | R$ 4.578/m² · 4 | R$ 3.892/m² · 14 |
| 2014 | R$ 6.410/m² · 1 | R$ 4.661/m² · 6 |
| 2015 | R$ 4.488/m² · 1 | R$ 4.340/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.383/m² · 1 |
| 2017 | R$ 5.422/m² · 1 | R$ 3.538/m² · 9 |
| 2018 | R$ 5.663/m² · 1 | R$ 3.801/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.946/m² · 2 | R$ 5.077/m² · 3 |
| 2020 | R$ 6.024/m² · 3 | R$ 4.983/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.217/m² · 3 | R$ 5.028/m² · 8 |
| 2022 | R$ 5.783/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 21 |
| 2023 | R$ 5.241/m² · 3 | R$ 7.032/m² · 23 |
| 2024 | R$ 7.033/m² · 2 | R$ 7.888/m² · 24 |
| 2025 | R$ 7.048/m² · 3 | R$ 8.848/m² · 50 |
| 2026 | — | R$ 9.524/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.566/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.578/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.410/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.488/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.422/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.663/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.946/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.024/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.217/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.783/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.241/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.033/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.048/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)522%
- Sem financiamento informado1878%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 22% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 78% | R$ 14,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3197%
- Operações societárias13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 97% | R$ 24,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,1% | R$ 700 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2991%
- Comercial vertical39,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 29 | 91% | R$ 24,4 mi |
| Comercial vertical | 3 | 9,4% | R$ 680 mil |
Calculadora
R$ 374.896R$ 8.719/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida dos Imares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 317 | Apartamento | 31 | R$ 6.923/m² | R$ 837 mil |
| Nº 318 | Apartamento | 44 | R$ 9.524/m² | R$ 329 mil |
| Nº 370 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 39.978/m² | R$ 17,7 mi |
| Nº 498 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.618/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 504 | Loja | 1 | R$ 11.821/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 508 | Apartamento | 7 | R$ 10.863/m² | R$ 380 mil |
| Nº 557 | Apartamento | 21 | R$ 7.055/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 558 | Loja | 2 | R$ 8.201/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 608 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.822/m² | R$ 1 mi |
| Nº 711 | Loja | 1 | R$ 8.839/m² | R$ 1,3 mi |