Avenida dos Imares, 508 (Moema)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 535 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.863/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 380 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 535 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.863/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 380 mil (35 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.719/m²Unidade típica
R$ 375 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.799/m² – R$ 10.998/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 9.959/m²
Financiadas29%
- 04/03/2026702 APApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 340 mil (64%)78 m²R$ 535.000R$ 6.859/m²
- 12/06/2025514 APApartamento em condomínio · construído em 202235 m²R$ 348.575R$ 9.959/m²
- 25/04/2025705 APApartamento em condomínio · construído em 202235 m²R$ 440.000R$ 12.571/m²
- 28/04/2025101 APApartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 316.452R$ 7.911/m²
- 08/01/2025414 APApartamento em condomínio · construído em 202235 m²R$ 348.575R$ 9.959/m²
- 14/10/2024213 APApartamento em condomínio · construído em 202235 m²R$ 435.000R$ 12.429/m²
- 30/09/2024313 APApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 272 mil (80%)35 m²R$ 340.000R$ 9.714/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.300 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,7 mi
~44 unidades de 35 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 959 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
8 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
32
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.017/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.635/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.892/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 4.661/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.340/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.383/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.538/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 3.801/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.077/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.983/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 5.028/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 6.667/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 7.032/m² · 23 |
| 2024 | R$ 11.071/m² · 2 | R$ 7.888/m² · 24 |
| 2025 | R$ 9.959/m² · 4 | R$ 8.848/m² · 50 |
| 2026 | R$ 6.859/m² · 1 | R$ 9.524/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 11.071/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 9.959/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.859/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)831%
- Sem financiamento informado1869%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 31% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 69% | R$ 11,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2746%
- Dação, permuta e outros onerosos3254%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 46% | R$ 14,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 32 | 54% | R$ 11 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical712%
- Residencial horizontal1627%
- Comercial horizontal3661%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 12% | R$ 2,8 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 27% | R$ 8,6 mi |
| Comercial horizontal | 36 | 61% | R$ 14,3 mi |
Calculadora
R$ 374.896R$ 8.719/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida dos Imares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 317 | Apartamento | 31 | R$ 6.923/m² | R$ 837 mil |
| Nº 318 | Apartamento | 44 | R$ 9.524/m² | R$ 329 mil |
| Nº 370 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 39.978/m² | R$ 17,7 mi |
| Nº 498 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.618/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 504 | Loja | 1 | R$ 11.821/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 527 | Apartamento | 28 | R$ 7.512/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 557 | Apartamento | 21 | R$ 7.055/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 558 | Loja | 2 | R$ 8.201/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 608 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.822/m² | R$ 1 mi |
| Nº 711 | Loja | 1 | R$ 8.839/m² | R$ 1,3 mi |