Avenida dos Imares, 317 (Moema)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.923/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 837 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.923/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 837 mil (130 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.719/m²Unidade típica
R$ 375 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.799/m² – R$ 10.998/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.154/m²
Financiadas53%
- 13/08/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 810 mil (90%)130 m²R$ 900.000R$ 6.923/m²
- 16/10/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 690 mil (80%)130 m²R$ 862.500R$ 6.635/m²
- 19/09/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2003130 m²R$ 732.221R$ 5.632/m²
- 28/02/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 440 mil (62%)130 m²R$ 710.000R$ 5.462/m²
- 27/09/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2003102 m²R$ 750.000R$ 7.353/m²
- 20/01/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2003130 m²R$ 710.000R$ 5.462/m²
- 04/08/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 350 mil (50%)130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
- 26/07/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2003130 m²R$ 615.000R$ 4.731/m²
- 09/04/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 1,1 mi (79%)204 m²R$ 1.434.000R$ 7.029/m²
- 11/08/2020AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2003130 m²R$ 630.000R$ 4.846/m²
- 20/08/2020AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2003130 m²R$ 535.000R$ 4.115/m²
- 30/07/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 528 mil (80%)130 m²R$ 660.000R$ 5.077/m²
- 20/07/2018AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2003204 m²R$ 800.000R$ 3.922/m²
- 12/12/2017AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2003102 m²R$ 511.250R$ 5.012/m²
- 07/12/2017AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2003130 m²R$ 470.000R$ 3.615/m²
- 29/09/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 240 mil (48%)130 m²R$ 500.000R$ 3.846/m²
- 07/07/2017AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 293 mil (67%)130 m²R$ 440.000R$ 3.385/m²
- 27/06/2017AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 240 mil (52%)130 m²R$ 460.000R$ 3.538/m²
- 12/01/2015AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 450 mil (83%)130 m²R$ 545.000R$ 4.192/m²
- 18/12/2014AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2003130 m²R$ 460.000R$ 3.538/m²
- 31/10/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 300 mil (50%)130 m²R$ 600.000R$ 4.615/m²
- 29/10/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2003102 m²R$ 480.000R$ 4.706/m²
- 26/09/2013AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2003130 m²R$ 550.000R$ 4.231/m²
- 14/06/2013AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2003130 m²R$ 535.000R$ 4.115/m²
- 13/05/2013AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 441 mil (89%)130 m²R$ 495.000R$ 3.808/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
784 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,3 mi
~23 unidades de 130 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 313 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
10 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 445 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.852/m² · 2 | R$ 3.017/m² · 6 |
| 2012 | R$ 3.538/m² · 3 | R$ 3.635/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.846/m² · 5 | R$ 3.892/m² · 14 |
| 2014 | R$ 4.615/m² · 3 | R$ 4.661/m² · 6 |
| 2015 | R$ 4.192/m² · 1 | R$ 4.340/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.383/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.615/m² · 5 | R$ 3.538/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.922/m² · 1 | R$ 3.801/m² · 6 |
| 2019 | R$ 5.077/m² · 1 | R$ 5.077/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.481/m² · 2 | R$ 4.983/m² · 6 |
| 2021 | R$ 5.385/m² · 3 | R$ 5.028/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 6.667/m² · 21 |
| 2023 | R$ 5.462/m² · 1 | R$ 7.032/m² · 23 |
| 2024 | R$ 7.353/m² · 1 | R$ 7.888/m² · 24 |
| 2025 | R$ 5.632/m² · 3 | R$ 8.848/m² · 50 |
| 2026 | R$ 6.923/m² · 1 | R$ 9.524/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.192/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.615/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.077/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.481/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.462/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.353/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.632/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.923/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1053%
- Sem financiamento informado947%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 53% | R$ 7,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 47% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3385%
- Cessões de direitos12,6%
- Execuções, leilões e retomadas513%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 85% | R$ 18,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 300 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 13% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 374.896R$ 8.719/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida dos Imares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 160 | Apartamento | 49 | R$ 10.245/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 182 | Loja | 2 | R$ 11.730/m² | R$ 113 mi |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 77.516/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 295 | Apartamento | 16 | R$ 7.349/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 296 | Prédio inteiro | 2 | R$ 25.199/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 304 | Loja | 1 | R$ 28.851/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 318 | Apartamento | 44 | R$ 9.524/m² | R$ 329 mil |
| Nº 370 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 39.978/m² | R$ 17,7 mi |
| Nº 498 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.618/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 504 | Loja | 1 | R$ 11.821/m² | R$ 2,1 mi |