Avenida das Carinas, 181 (Moema)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 6,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.583/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,8 mi
- 456 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 6,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.583/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 4,8 mi (456 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.028/m²Unidade típica
R$ 481 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.027/m² – R$ 10.811/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 6,2 mi
Maior valorR$ 6,2 mi
Mediana da listaR$ 10.583/m²
Financiadas0%
- 31/08/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2025456 m²R$ 6.179.085R$ 13.551/m²
- 03/07/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2025456 m²R$ 4.825.785R$ 10.583/m²
- 09/06/2026AP 81 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2025456 m²R$ 5.813.037R$ 12.748/m²
- 30/06/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2025450 m²R$ 4.564.350R$ 10.143/m²
- 27/05/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2025456 m²R$ 4.682.500R$ 10.269/m²
- 30/04/2026APTO 23 TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.750.000—
- 14/04/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 4.688.670—
- 30/04/2026APTO 51 - TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 4.564.350—
- 27/04/2026APTO 123 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 4.522.526—
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.420 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 139,9 mi
~29 unidades de 456 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 3.314 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
4 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 8.417/m² · 38 |
| 2022 | — | R$ 7.473/m² · 33 |
| 2023 | — | R$ 8.397/m² · 41 |
| 2024 | — | R$ 11.474/m² · 30 |
| 2025 | — | R$ 10.625/m² · 103 |
| 2026 | R$ 10.583/m² · 5 | R$ 9.656/m² · 34 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 57 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 8,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical571%
- Comercial vertical229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 71% | R$ 26,1 mi |
| Comercial vertical | 2 | 29% | R$ 20,1 mi |
Calculadora
R$ 481.330R$ 10.028/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida das Carinas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 92 | Prédio inteiro | 2 | R$ 22.009/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 96 | Loja | 2 | R$ 37.999/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 102 | Loja | 1 | R$ 16.497/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 1 | R$ 8.027/m² | R$ 514 mil |
| Nº 156 | Apartamento | 26 | R$ 8.484/m² | R$ 1 mi |
| Nº 170 | Outros | 1 | R$ 12.564/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 180 | Loja | 1 | R$ 17.056/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 186 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.694/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 247 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.714/m² | R$ 1 mi |
| Nº 268 | Apartamento | 26 | R$ 10.027/m² | R$ 451 mil |