Avenida das Carinas, 156 (Moema)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 786 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.484/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
122 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 786 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.484/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 1 mi (122 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.028/m²
Unidade típica
R$ 481 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.027/m² – R$ 10.811/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 786 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 7.987/m²
Financiadas34%
  1. 24/06/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2020112 m²R$ 785.850R$ 7.017/m²
  2. 27/02/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 600 mil (55%)131 m²R$ 1.100.000R$ 8.397/m²
  3. 26/12/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 520 mil (38%)131 m²R$ 1.370.000R$ 10.458/m²
  4. 26/11/2025AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2020112 m²R$ 960.000R$ 8.571/m²
  5. 30/01/2025AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2020112 m²R$ 840.000R$ 7.500/m²
  6. 26/09/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2020131 m²R$ 1.300.000R$ 9.924/m²
  7. 01/02/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2020112 m²R$ 750.000R$ 6.696/m²
  8. 19/01/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202075 m²R$ 669.000R$ 8.920/m²
  9. 11/12/2023AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 582 mil (80%)75 m²R$ 727.000R$ 9.693/m²
  10. 19/12/2023AP 16Apartamento em condomínio · construído em 202075 m²R$ 687.465R$ 9.166/m²
  11. 30/10/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 365 mil (53%)81 m²R$ 691.401R$ 8.536/m²
  12. 31/10/2023AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2020112 m²R$ 591.560R$ 5.282/m²
  13. 24/03/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2020131 m²R$ 1.100.000R$ 8.397/m²
  14. 08/11/2022AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2020131 m²R$ 927.960R$ 7.084/m²
  15. 02/11/2022AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2020115 m²R$ 594.080R$ 5.166/m²
  16. 08/11/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 20200,34% transferidoSFH · R$ 354 mil (79%)112 m²R$ 450.000—
  17. 08/11/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 20200,34% transferido112 m²R$ 2.520—
  18. 14/10/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 719 mil (80%)112 m²R$ 900.000R$ 8.036/m²
  19. 19/08/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2020115 m²R$ 620.000R$ 5.391/m²
  20. 20/07/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 6.275 (1%)131 m²R$ 1.100.000R$ 8.397/m²
  21. 28/07/2022AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2020115 m²R$ 1.000.000R$ 8.696/m²
  22. 25/05/2022AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2020207 m²R$ 1.813.639R$ 8.762/m²
  23. 11/05/2022AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2020115 m²R$ 824.724R$ 7.172/m²
  24. 20/04/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 20200,12% transferidoSFH · R$ 816 mil (78%)131 m²R$ 1.050.000—
  25. 07/04/2022AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2020112 m²R$ 870.000R$ 7.768/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.070 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
~4 unidades de 122 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 594 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
10 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 520 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil2021202320252026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2021—R$ 8.417/m² · 38
2022R$ 7.580/m² · 13R$ 7.473/m² · 33
2023R$ 8.536/m² · 5R$ 8.397/m² · 41
2024R$ 8.920/m² · 3R$ 11.474/m² · 30
2025R$ 8.571/m² · 3R$ 10.625/m² · 103
2026R$ 7.707/m² · 2R$ 9.656/m² · 34

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101513 vendas20222023202420252026
Ver tabela
202213 vendas · R$ 7.580/m²
20235 vendas · R$ 8.536/m²
20243 vendas · R$ 8.920/m²
20253 vendas · R$ 8.571/m²
20262 vendas · R$ 7.707/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)929%
  • Consórcio13,2%
  • Sem financiamento informado2168%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)929%R$ 8,2 mi
Consórcio13,2%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado2168%R$ 17,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3176%
  • Cessões de direitos12,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos922%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3176%R$ 26,4 mi
Cessões de direitos12,4%R$ 302 mil
Dação, permuta e outros onerosos922%R$ 5,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3995%
  • Comercial vertical24,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3995%R$ 30,6 mi
Comercial vertical24,9%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 481.330R$ 10.028/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida das Carinas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 64Apartamento75R$ 9.826/m²R$ 472 mil
Nº 92Prédio inteiro2R$ 22.009/m²R$ 3,1 mi
Nº 96Loja2R$ 37.999/m²R$ 6,1 mi
Nº 102Loja1R$ 16.497/m²R$ 7,9 mi
Nº 136Apartamento1R$ 8.027/m²R$ 514 mil
Nº 170Outros1R$ 12.564/m²R$ 4,1 mi
Nº 180Loja1R$ 17.056/m²R$ 4,6 mi
Nº 181Apartamento5R$ 10.583/m²R$ 4,8 mi
Nº 186Prédio inteiro1R$ 18.694/m²R$ 6,3 mi
Nº 247Prédio inteiro1R$ 15.714/m²R$ 1 mi

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