Avenida Cotovia, 351 (Moema)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (loja, R$ 21,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 22.655/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 16,7 mi
- 659 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 21,7 mi
Preço mediano · Loja
R$ 22.655/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 16,7 mi (659 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 33.632/m²Unidade típica
R$ 9,3 mi
~278 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 28.289/m² – R$ 43.285/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 21,7 mi
Maior valorR$ 21,7 mi
Mediana da listaR$ 16.505/m²
Financiadas—
- 30/10/2025LojaLoja · construído em 2022917 m²R$ 21.672.563R$ 23.634/m²
- 11/07/2019351 FDS E 35Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1978400 m²R$ 3.750.000R$ 9.375/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,7 mi
1 unidade de 659 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 463 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.528/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.919/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.426/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 799/m² · 1 |
| 2019 | R$ 9.375/m² · 1 | R$ 8.568/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.473/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 63.863/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 26.962/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 12.842/m² · 1 |
| 2025 | R$ 23.634/m² · 1 | R$ 25.360/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 35.362/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 9.375/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 23.634/m² |
Calculadora
R$ 9.349.652R$ 33.632/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Cotovia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 274 | Apartamento | 29 | R$ 7.016/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 287 | Loja | 1 | R$ 12.443/m² | R$ 7 mi |
| Nº 308 | Apartamento | 11 | R$ 14.484/m² | R$ 5 mi |
| Nº 325 | Loja | 1 | R$ 13.734/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 37.707/m² | R$ 12,2 mi |
| Nº 342 | Loja | 2 | R$ 4.480/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 345 | Loja | 1 | R$ 91.210/m² | R$ 23 mi |
| Nº 372 | Loja | 1 | R$ 51.443/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 382 | Loja | 1 | R$ 35.734/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 432 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.649/m² | R$ 4,6 mi |