Avenida Chibaras, 290 (Moema)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 495 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.860/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
115 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 495 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.860/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 1 mi (115 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.941/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.304/m² – R$ 9.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 6.087/m²
Financiadas18%
  1. 25/08/2026APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 198466,67% transferido123 m²R$ 495.000—
  2. 05/02/2025APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1984115 m²R$ 765.000R$ 6.652/m²
  3. 02/01/2025APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 487 mil (55%)115 m²R$ 880.000R$ 7.652/m²
  4. 10/07/2024APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1984115 m²R$ 913.000R$ 7.939/m²
  5. 01/02/2024APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 1984224 m²R$ 1.835.000R$ 8.192/m²
  6. 30/11/2023APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1984115 m²R$ 980.000R$ 8.522/m²
  7. 17/08/2022APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1984115 m²R$ 800.000R$ 6.957/m²
  8. 22/12/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1984115 m²R$ 1.060.000R$ 9.217/m²
  9. 02/07/2021APTO 172Apartamento em condomínio · construído em 1984115 m²R$ 970.000R$ 8.435/m²
  10. 11/05/2021APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 873 mil (90%)115 m²R$ 970.000R$ 8.435/m²
  11. 30/12/2020APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 490 mil (65%)115 m²R$ 750.000R$ 6.522/m²
  12. 02/10/2020APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1984115 m²R$ 600.000R$ 5.217/m²
  13. 19/08/2020APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 631 mil (77%)115 m²R$ 820.000R$ 7.130/m²
  14. 30/08/2019APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1984115 m²R$ 750.000R$ 6.522/m²
  15. 28/06/2019APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1984115 m²R$ 710.000R$ 6.174/m²
  16. 20/12/2018APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 1984224 m²R$ 0R$ 0/m²
  17. 16/12/2017APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1984115 m²R$ 815.000R$ 7.087/m²
  18. 15/12/2017APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1984115 m²R$ 650.000R$ 5.652/m²
  19. 10/04/2017APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1984115 m²R$ 710.000R$ 6.174/m²
  20. 16/12/2016APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1984115 m²R$ 690.000R$ 6.000/m²
  21. 25/07/2016APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1984123 m²R$ 475.000R$ 3.862/m²
  22. 05/03/2015APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1984115 m²R$ 680.000R$ 5.913/m²
  23. 17/11/2014APTO 192Apartamento em condomínio · construído em 1984115 m²R$ 650.000R$ 5.652/m²
  24. 11/07/2014APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 1984115 m²R$ 600.000R$ 5.217/m²
  25. 17/10/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1984115 m²R$ 700.000R$ 6.087/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.603 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 97,8 mi
~96 unidades de 115 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 723 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
4 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 561 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.870/m² · 4R$ 2.917/m² · 32
2012R$ 4.058/m² · 2R$ 3.495/m² · 14
2013R$ 5.174/m² · 2R$ 4.140/m² · 24
2014R$ 5.435/m² · 2R$ 5.151/m² · 14
2015R$ 5.913/m² · 1R$ 4.235/m² · 40
2016R$ 4.931/m² · 2R$ 4.395/m² · 20
2017R$ 6.174/m² · 3R$ 4.776/m² · 24
2018R$ 0/m² · 1R$ 4.717/m² · 28
2019R$ 6.348/m² · 2R$ 5.986/m² · 18
2020R$ 6.522/m² · 3R$ 5.857/m² · 15
2021R$ 8.435/m² · 3R$ 6.320/m² · 34
2022R$ 6.957/m² · 1R$ 6.098/m² · 15
2023R$ 8.522/m² · 1R$ 8.397/m² · 12
2024R$ 8.066/m² · 2R$ 5.935/m² · 27
2025R$ 7.152/m² · 2R$ 6.652/m² · 27
2026—R$ 7.237/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201120142017202020232025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.870/m²
20122 vendas · R$ 4.058/m²
20132 vendas · R$ 5.174/m²
20142 vendas · R$ 5.435/m²
20151 vendas · R$ 5.913/m²
20162 vendas · R$ 4.931/m²
20173 vendas · R$ 6.174/m²
20181 vendas · R$ 0/m²
20192 vendas · R$ 6.348/m²
20203 vendas · R$ 6.522/m²
20213 vendas · R$ 8.435/m²
20221 vendas · R$ 6.957/m²
20231 vendas · R$ 8.522/m²
20242 vendas · R$ 8.066/m²
20252 vendas · R$ 7.152/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)418%
  • Sem financiamento informado1882%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)418%R$ 3,4 mi
Sem financiamento informado1882%R$ 13,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3394%
  • Cessões de direitos12,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3394%R$ 22 mi
Cessões de direitos12,9%R$ 305 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,9%R$ 200 mil

Calculadora

R$ 1.027.579R$ 6.943/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Chibaras

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 251Loja2R$ 22.452/m²R$ 9,5 mi
Nº 265Casa1R$ 24.175/m²R$ 2,9 mi
Nº 269Loja1R$ 16.458/m²R$ 2 mi
Nº 275Loja1R$ 14.595/m²R$ 1,9 mi
Nº 309Loja1R$ 30.239/m²R$ 3,7 mi
Nº 321Casa2R$ 16.555/m²R$ 2,8 mi
Nº 327Loja1R$ 16.984/m²R$ 3,7 mi
Nº 332Galpão, indústria e serviços1R$ 2.034/m²R$ 370 mil
Nº 336Loja1R$ 1.330/m²R$ 165 mil
Nº 338Loja1R$ 23.234/m²R$ 2,5 mi

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