Avenida Acoce, 530 (Moema)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 3.863/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
390 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 2,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.863/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,5 mi (390 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.744/m²
Unidade típica
R$ 953 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.746/m² – R$ 10.726/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 3.462/m²
Financiadas—
  1. 30/07/2026AP 31 VGS 04 05 06Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 1,9 mi (85%)c/ vaga390 m²R$ 2.200.000R$ 5.641/m²
  2. 16/01/2026AP 31 VGS 04,05,06Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga390 m²R$ 1.200.000R$ 3.077/m²
  3. 19/11/2024AP 71 VGS 16 17Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga390 m²R$ 1.350.000R$ 3.462/m²
  4. 30/08/2022AP 111 VGS 28 29Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga646 m²R$ 2.800.000R$ 4.334/m²
  5. 24/06/2014AP 71 VGS 16Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga390 m²R$ 1.105.000R$ 2.833/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,2 mi
~26 unidades de 390 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 989 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 1,9 mi
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.937/m² · 9
2012—R$ 3.419/m² · 14
2013—R$ 3.824/m² · 9
2014R$ 2.833/m² · 1R$ 4.463/m² · 15
2015—R$ 4.599/m² · 8
2016—R$ 4.239/m² · 6
2017—R$ 6.259/m² · 4
2019—R$ 4.811/m² · 2
2020—R$ 5.907/m² · 8
2021—R$ 6.959/m² · 11
2022R$ 4.334/m² · 1R$ 5.882/m² · 7
2023—R$ 9.310/m² · 7
2024R$ 3.462/m² · 1R$ 9.359/m² · 50
2025—R$ 9.231/m² · 47
2026R$ 4.359/m² · 2R$ 7.797/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122014202220242 vendas2026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 2.833/m²
20221 vendas · R$ 4.334/m²
20241 vendas · R$ 3.462/m²
20262 vendas · R$ 4.359/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 2,2 mi
Sem financiamento informado375%R$ 5,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda556%
  • Execuções, leilões e retomadas333%
  • Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda556%R$ 8,7 mi
Execuções, leilões e retomadas333%R$ 3,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos111%R$ 3,8 mi

Calculadora

R$ 953.072R$ 8.744/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Acoce

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 422Apartamento10R$ 6.751/m²R$ 2 mi
Nº 427Loja1R$ 32.405/m²R$ 4,8 mi
Nº 431Loja1R$ 32.405/m²R$ 4,8 mi
Nº 441Apartamento8R$ 6.651/m²R$ 1,1 mi
Nº 492Casa1R$ 4.652/m²R$ 698 mil
Nº 509Loja1R$ 36.296/m²R$ 18,4 mi
Nº 515Apartamento6R$ 9.348/m²R$ 4,1 mi
Nº 562Apartamento11R$ 12.521/m²R$ 8,8 mi
Nº 622Apartamento4R$ 5.627/m²R$ 2,6 mi
Nº 633Prédio inteiro1R$ 33.955/m²R$ 7,1 mi

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