Avenida Acoce, 441 (Moema)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.651/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 164 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.651/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,1 mi (164 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.744/m²Unidade típica
R$ 953 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.746/m² – R$ 10.726/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.711/m²
Financiadas14%
- 09/07/2026APTO 62 C/BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga164 m²R$ 1.080.000R$ 6.585/m²
- 23/06/2026APTO 21 C/BOXApartamento em condomínio · construído em 197350% transferidoc/ vaga164 m²R$ 460.000—
- 06/02/2025APTO 41 C/BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga164 m²R$ 1.000.000R$ 6.098/m²
- 08/04/2024APTO 42 E BOX 19Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 810 mil (67%)c/ vaga164 m²R$ 1.210.000R$ 7.378/m²
- 25/02/2021APTO 101 C BApartamento em condomínio · construído em 1973164 m²R$ 800.000R$ 4.878/m²
- 02/06/2020APTO 61 2 BOApartamento em condomínio · construído em 1973186 m²R$ 845.000R$ 4.543/m²
- 22/12/2016APTO 71 C BOApartamento em condomínio · construído em 1973164 m²R$ 480.000R$ 2.927/m²
- 27/08/2014APTO 71 C BOApartamento em condomínio · construído em 1973164 m²R$ 460.000R$ 2.805/m²
- 08/01/2014APTO 42 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 490 mil (67%)164 m²R$ 732.000R$ 4.463/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,6 mi
~18 unidades de 164 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 335 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 810 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.937/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 3.419/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 3.824/m² · 9 |
| 2014 | R$ 3.634/m² · 2 | R$ 4.463/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 4.599/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.927/m² · 1 | R$ 4.239/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 6.259/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.811/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.543/m² · 1 | R$ 5.907/m² · 8 |
| 2021 | R$ 4.878/m² · 1 | R$ 6.959/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 5.882/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 9.310/m² · 7 |
| 2024 | R$ 7.378/m² · 1 | R$ 9.359/m² · 50 |
| 2025 | R$ 6.098/m² · 1 | R$ 9.231/m² · 47 |
| 2026 | R$ 6.585/m² · 1 | R$ 7.797/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.634/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.543/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.378/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.098/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.585/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 7,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 960 mil |
Calculadora
R$ 953.072R$ 8.744/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Acoce
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 375 | Loja | 1 | R$ 48.961/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 28.258/m² | R$ 12 mi |
| Nº 395 | Prédio inteiro | 1 | R$ 46.651/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 407 | Outros | 1 | R$ 44.364/m² | R$ 13,9 mi |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 41.156/m² | R$ 13,4 mi |
| Nº 422 | Apartamento | 10 | R$ 6.751/m² | R$ 2 mi |
| Nº 427 | Loja | 1 | R$ 32.405/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 431 | Loja | 1 | R$ 32.405/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 4.652/m² | R$ 698 mil |
| Nº 509 | Loja | 1 | R$ 36.296/m² | R$ 18,4 mi |