Alameda dos Maracatins, 744 (Moema)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (loja, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 13.721/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 90 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Loja
R$ 13.721/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,2 mi (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.789/m²Unidade típica
R$ 4,7 mi
~366 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.575/m² – R$ 13.934/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 10.722/m²
Financiadas—
- 18/10/2024LojaLoja · construído em 197890 m²R$ 1.200.000R$ 13.333/m²
- 05/08/2024LojaLoja · construído em 1978SFH · R$ 500 mil (68%)90 m²R$ 730.000R$ 8.111/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
42 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.734/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.921/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 9.215/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 6.452/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 9.890/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 18.597/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 20.785/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 15.385/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 20.905/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 14.230/m² · 2 |
| 2024 | R$ 10.722/m² · 2 | R$ 13.333/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 13.934/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 9.618/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 730 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 2,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Comercial horizontal267%
- Barracão, oficina, armazém e indústria133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial horizontal | 2 | 67% | R$ 1,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 33% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 4.680.639R$ 12.789/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Maracatins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 634 | Loja | 2 | R$ 11.908/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 642 | Apartamento | 6 | R$ 6.854/m² | R$ 778 mil |
| Nº 659 | Loja | 1 | R$ 5.125/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 685 | Loja | 1 | R$ 17.994/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 715 | Loja | 1 | R$ 17.579/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 746 | Loja | 1 | R$ 21.629/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 756 | Casa | 2 | R$ 12.306/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 780 | Sala | 65 | R$ 3.846/m² | R$ 500 mil |
| Nº 847 | Loja | 1 | R$ 32.567/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 856 | Loja | 1 | R$ 16.764/m² | R$ 2,4 mi |