Alameda dos Maracatins, 780 (Moema)

Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 403 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 3.846/m²
Vendas registradas
65
desde 2011
Valor mediano
R$ 500 mil
71 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 403 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.846/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 500 mil (71 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.968/m²
Unidade típica
R$ 400 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.819/m² – R$ 6.733/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 65

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas0%
  1. 11/08/2026CJ 409Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201178 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
  2. 01/07/2026CJ 1502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011191 m²R$ 701.783R$ 3.674/m²
  3. 30/06/2026CJ 1209Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201168 m²R$ 545.000R$ 8.015/m²
  4. 27/05/2026CJ 2101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011200 m²R$ 1.600.000R$ 8.000/m²
  5. 27/03/2026CJ 1007Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201171 m²R$ 500.000R$ 7.042/m²
  6. 27/03/2026CJ 1007Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201171 m²R$ 268.197R$ 3.777/m²
  7. 04/12/2025CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201171 m²R$ 268.564R$ 3.783/m²
  8. 23/07/2025CJ 808Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201171 m²R$ 515.000R$ 7.254/m²
  9. 23/07/2025CJ 809Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201168 m²R$ 515.000R$ 7.574/m²
  10. 14/06/2024CJ 1010Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201168 m²R$ 450.000R$ 6.618/m²
  11. 16/11/2023CJ 1103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201171 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
  12. 27/10/2023CJ 1207Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201171 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
  13. 14/09/2022CJ 508Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201171 m²R$ 435.000R$ 6.127/m²
  14. 30/06/2022CJ 509Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201177 m²R$ 288.295R$ 3.744/m²
  15. 30/06/2022CJ 510Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201168 m²R$ 234.688R$ 3.451/m²
  16. 13/05/2022CJ 1102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201171 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
  17. 25/05/2022CJ 410Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201168 m²R$ 340.000R$ 5.000/m²
  18. 27/01/2022CJ 1103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201171 m²R$ 440.000R$ 6.197/m²
  19. 31/08/2021CJ 503Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201171 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
  20. 27/08/2021CJ 406Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201178 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
  21. 21/05/2021CJ 108Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201180 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
  22. 03/05/2021CJ 805Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201168 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
  23. 11/02/2021CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201195 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
  24. 06/11/2020CJ 2101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011200 m²R$ 914.497R$ 4.572/m²
  25. 30/09/2020CJ 1503Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011200 m²R$ 970.000R$ 4.850/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.850 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 500 mil
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 66 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.277/m² · 3
2012—R$ 4.301/m² · 94
2013—R$ 5.096/m² · 59
2014—R$ 4.148/m² · 43
2015R$ 3.455/m² · 1R$ 4.161/m² · 22
2016R$ 3.318/m² · 8R$ 4.232/m² · 18
2017R$ 6.138/m² · 6R$ 5.032/m² · 26
2018R$ 5.042/m² · 14R$ 5.088/m² · 26
2019R$ 4.412/m² · 7R$ 4.408/m² · 34
2020R$ 4.781/m² · 6R$ 4.642/m² · 18
2021R$ 5.000/m² · 5R$ 4.573/m² · 18
2022R$ 5.317/m² · 6R$ 5.634/m² · 21
2023R$ 5.282/m² · 2R$ 4.724/m² · 17
2024R$ 6.618/m² · 1R$ 4.819/m² · 15
2025R$ 7.254/m² · 3R$ 5.481/m² · 11
2026R$ 5.444/m² · 6R$ 5.000/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · sala

0510152015201714 vendas20192021202320252026
Ver tabela
20151 vendas · R$ 3.455/m²
20168 vendas · R$ 3.318/m²
20176 vendas · R$ 6.138/m²
201814 vendas · R$ 5.042/m²
20197 vendas · R$ 4.412/m²
20206 vendas · R$ 4.781/m²
20215 vendas · R$ 5.000/m²
20226 vendas · R$ 5.317/m²
20232 vendas · R$ 5.282/m²
20241 vendas · R$ 6.618/m²
20253 vendas · R$ 7.254/m²
20266 vendas · R$ 5.444/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6678%
  • Cessões de direitos22,4%
  • Execuções, leilões e retomadas44,7%
  • Operações societárias78,2%
  • Partilhas e divisões22,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos44,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6678%R$ 27 mi
Cessões de direitos22,4%R$ 1,3 mi
Execuções, leilões e retomadas44,7%R$ 1,6 mi
Operações societárias78,2%R$ 4,1 mi
Partilhas e divisões22,4%R$ 570 mil
Dação, permuta e outros onerosos44,7%R$ 4,7 mi

Calculadora

R$ 401.946R$ 4.962/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda dos Maracatins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 685Loja1R$ 17.994/m²R$ 6,5 mi
Nº 715Loja1R$ 17.579/m²R$ 3,6 mi
Nº 744Loja2R$ 13.721/m²R$ 1,2 mi
Nº 746Loja1R$ 21.629/m²R$ 3,1 mi
Nº 756Casa2R$ 12.306/m²R$ 2,8 mi
Nº 847Loja1R$ 32.567/m²R$ 10,9 mi
Nº 856Loja1R$ 16.764/m²R$ 2,4 mi
Nº 857Loja1R$ 23.586/m²R$ 49,9 mi
Nº 866Loja1R$ 19.885/m²R$ 2,7 mi
Nº 868Loja1R$ 54.227/m²R$ 8,1 mi

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