Alameda dos Maracatins, 185 (Moema)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.401/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 983 mil
- 182 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.401/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 983 mil (182 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.857/m²Unidade típica
R$ 501 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.453/m² – R$ 8.418/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.533/m²
Financiadas0%
- 12/06/2026APTO 62E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga182 m²R$ 1.000.000R$ 5.495/m²
- 05/12/2025AP 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga182 m²R$ 885.000R$ 4.863/m²
- 03/07/2025AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga182 m²R$ 875.000R$ 4.808/m²
- 07/11/2023AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga182 m²R$ 899.520R$ 4.942/m²
- 17/03/2023APTO 11E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga182 m²R$ 590.000R$ 3.242/m²
- 11/10/2022AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga182 m²R$ 1.030.000R$ 5.659/m²
- 18/05/2022AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga182 m²R$ 750.000R$ 4.121/m²
- 14/03/2022AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga182 m²R$ 680.000R$ 3.736/m²
- 19/04/2021AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga182 m²R$ 670.000R$ 3.681/m²
- 14/08/2019APTO 11E GARApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga182 m²R$ 850.000R$ 4.670/m²
- 27/07/2016APTO 11E GARApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga182 m²R$ 650.000R$ 3.571/m²
- 02/12/2014AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga182 m²R$ 800.000R$ 4.396/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,8 mi
~14 unidades de 182 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 229 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.460/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.254/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.760/m² · 4 |
| 2014 | R$ 4.396/m² · 1 | R$ 3.938/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.247/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.589/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.151/m² · 8 |
| 2019 | R$ 4.670/m² · 1 | R$ 5.225/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 5.259/m² · 15 |
| 2021 | R$ 3.681/m² · 1 | R$ 5.195/m² · 13 |
| 2022 | R$ 4.121/m² · 3 | R$ 4.739/m² · 8 |
| 2023 | R$ 4.092/m² · 2 | R$ 5.680/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 5.394/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.835/m² · 2 | R$ 6.743/m² · 29 |
| 2026 | R$ 5.495/m² · 1 | R$ 7.032/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.396/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.670/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.121/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.092/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.835/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.495/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Partilhas e divisões213%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 9,7 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 13% | R$ 231 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 500.537R$ 6.857/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Maracatins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Loja | 1 | R$ 28.759/m² | R$ 15,9 mi |
| Nº 67 | Loja | 1 | R$ 22.154/m² | R$ 13 mi |
| Nº 77 | Loja | 1 | R$ 31.284/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 196 | Loja | 1 | R$ 41.327/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 202 | Loja | 1 | R$ 54.467/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 212 | Loja | 1 | R$ 36.791/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 27 | R$ 7.618/m² | R$ 514 mil |
| Nº 292 | Loja | 1 | R$ 31.444/m² | R$ 12 mi |
| Nº 305 | Apartamento | 38 | R$ 7.456/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 320 | Apartamento | 3 | R$ 5.595/m² | R$ 856 mil |