Rua Voluntarios da Patria, 4816 (Mandaqui)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.190/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 587 mil
- 184 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.190/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 587 mil (184 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.250/m²Unidade típica
R$ 468 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.850/m² – R$ 4.411/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 2.272/m²
Financiadas25%
- 08/07/2026AP 113 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga214 m²R$ 550.000R$ 2.570/m²
- 30/03/2026AP 44 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 410 mil (52%)c/ vaga184 m²R$ 790.000R$ 4.293/m²
- 30/05/2025AP 24 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga184 m²R$ 400.000R$ 2.174/m²
- 07/01/2025AP 74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga184 m²R$ 545.000R$ 2.962/m²
- 24/01/2025AP 111 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga214 m²R$ 133.686R$ 625/m²
- 28/11/2024AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 432 mil (80%)c/ vaga184 m²R$ 540.000R$ 2.935/m²
- 30/10/2024AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga184 m²R$ 400.000R$ 2.174/m²
- 03/04/2024AP 54 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 329 mil (48%)c/ vaga184 m²R$ 680.000R$ 3.696/m²
- 10/11/2023AP 74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 390 mil (79%)c/ vaga184 m²R$ 495.000R$ 2.690/m²
- 13/07/2023AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 80 mil (18%)c/ vaga184 m²R$ 455.000R$ 2.473/m²
- 28/12/2022AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 157 mil (29%)c/ vaga184 m²R$ 550.000R$ 2.989/m²
- 20/07/2021AP 93 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga184 m²R$ 445.000R$ 2.418/m²
- 19/07/2021AP 12 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga184 m²R$ 380.000R$ 2.065/m²
- 08/07/2021AP 112 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga214 m²R$ 138.760R$ 648/m²
- 22/04/2021AP 104 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga184 m²R$ 448.000R$ 2.435/m²
- 06/10/2020AP 54 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga184 m²R$ 478.000R$ 2.598/m²
- 13/05/2020AP 53 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga184 m²R$ 565.000R$ 3.071/m²
- 24/04/2020AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga184 m²R$ 400.000R$ 2.174/m²
- 03/02/2020AP 53 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga184 m²R$ 650.000R$ 3.533/m²
- 10/05/2019AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 240 mil (63%)c/ vaga184 m²R$ 380.000R$ 2.065/m²
- 11/04/2019AP 92 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga184 m²R$ 357.000R$ 1.940/m²
- 05/10/2018AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga184 m²R$ 520.000R$ 2.826/m²
- 12/07/2018AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga184 m²R$ 480.000R$ 2.609/m²
- 06/06/2017AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga184 m²R$ 520.000R$ 2.826/m²
- 16/11/2016AP 64 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 199730% transferidoc/ vaga184 m²R$ 130.000—
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.711 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,7 mi
~83 unidades de 184 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.594 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
7 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 329 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.277/m² · 2 | R$ 1.429/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.106/m² · 2 | R$ 2.065/m² · 7 |
| 2013 | R$ 1.943/m² · 2 | R$ 2.129/m² · 6 |
| 2014 | R$ 1.902/m² · 3 | R$ 2.145/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.145/m² · 2 | R$ 2.167/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.337/m² · 1 | R$ 2.337/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.826/m² · 1 | R$ 2.550/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.717/m² · 2 | R$ 3.720/m² · 18 |
| 2019 | R$ 2.003/m² · 2 | R$ 3.878/m² · 22 |
| 2020 | R$ 2.834/m² · 4 | R$ 3.810/m² · 16 |
| 2021 | R$ 2.242/m² · 4 | R$ 2.750/m² · 16 |
| 2022 | R$ 2.989/m² · 1 | R$ 2.989/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.582/m² · 2 | R$ 5.238/m² · 11 |
| 2024 | R$ 2.935/m² · 3 | R$ 3.667/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.174/m² · 3 | R$ 2.914/m² · 11 |
| 2026 | R$ 3.432/m² · 2 | R$ 3.897/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.277/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.106/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.943/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.902/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.145/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.337/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.003/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.834/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.242/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.582/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.432/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)725%
- Sem financiamento informado2175%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 25% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 75% | R$ 8,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3797%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 97% | R$ 15,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 560 mil |
Calculadora
R$ 468.000R$ 3.250/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4678 | Loja | 1 | R$ 5.347/m² | R$ 225 mil |
| Nº 4687 | Apartamento | 41 | R$ 2.963/m² | R$ 356 mil |
| Nº 4688 | Loja | 1 | R$ 13.507/m² | R$ 365 mil |
| Nº 4716 | Loja | 1 | R$ 9.150/m² | R$ 320 mil |
| Nº 4747 | Apartamento | 70 | R$ 5.700/m² | R$ 958 mil |
| Nº 4761 | Loja | 2 | R$ 7.378/m² | R$ 7 mi |
| Nº 4771 | Casa | 1 | R$ 12.877/m² | R$ 966 mil |
| Nº 4773 | Casa | 1 | R$ 9.393/m² | R$ 704 mil |
| Nº 4857 | Casa | 2 | R$ 8.638/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 4865 | Vaga de garagem | 4 | R$ 1.184/m² | R$ 15 mil |