Rua Voluntarios da Patria, 4747 (Mandaqui)
Foram registradas 70 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.700/m²
- Vendas registradas
- 70
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 958 mil
- 168 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.700/m²Neste prédio: 70 vendas · mediana R$ 958 mil (168 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.250/m²Unidade típica
R$ 468 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.850/m² – R$ 4.411/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 70
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.150/m²
Financiadas38%
- 11/06/2026AP 93 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 300 mil (28%)c/ vaga168 m²R$ 1.065.000R$ 6.339/m²
- 15/04/2026AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga168 m²R$ 800.000R$ 4.762/m²
- 07/08/2025AP 122 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga189 m²R$ 550.800R$ 2.914/m²
- 14/08/2025AP 104 E VGSApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga168 m²R$ 280.000—
- 28/05/2025AP 242 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 400 mil (42%)c/ vaga168 m²R$ 950.000R$ 5.655/m²
- 14/01/2025AP 172 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 550 mil (58%)c/ vaga168 m²R$ 950.000R$ 5.655/m²
- 10/01/2025AP 64 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga168 m²R$ 805.000R$ 4.792/m²
- 08/11/2024AP 184 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 430 mil (42%)c/ vaga168 m²R$ 1.020.000R$ 6.071/m²
- 21/10/2024AP 172 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga168 m²R$ 650.000R$ 3.869/m²
- 21/10/2024AP 194 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga168 m²R$ 616.000R$ 3.667/m²
- 05/09/2024AP 112 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga168 m²R$ 533.000R$ 3.173/m²
- 13/12/2023AP 224 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga168 m²R$ 950.000R$ 5.655/m²
- 21/11/2023AP 183 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga168 m²R$ 880.000R$ 5.238/m²
- 12/09/2023AP 133 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 100 mil (11%)c/ vaga168 m²R$ 900.000R$ 5.357/m²
- 31/08/2023AP 74 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga168 m²R$ 1.060.000R$ 6.310/m²
- 23/08/2023AP 102 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga168 m²R$ 575.157R$ 3.424/m²
- 20/07/2023AP 231 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga168 m²R$ 1.070.000R$ 6.369/m²
- 19/04/2023AP 231 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga168 m²R$ 660.000R$ 3.929/m²
- 19/01/2023AP 192 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 700 mil (70%)c/ vaga168 m²R$ 1.000.000R$ 5.952/m²
- 06/12/2022AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga189 m²R$ 1.000.000R$ 5.291/m²
- 08/12/2022AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga168 m²R$ 600.000R$ 3.571/m²
- 20/05/2022AP 214 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 480 mil (49%)c/ vaga168 m²R$ 980.000R$ 5.833/m²
- 24/05/2021AP 232 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga168 m²R$ 735.000R$ 4.375/m²
- 15/04/2021AP 131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 616 mil (80%)c/ vaga168 m²R$ 770.000R$ 4.583/m²
- 07/04/2021AP 23 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 300 mil (40%)c/ vaga168 m²R$ 750.000R$ 4.464/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.761 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,6 mi
~10 unidades de 168 m²
Vendas registradas
70
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.093 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
27 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.429/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.065/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.129/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.145/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.167/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.337/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.550/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.988/m² · 13 | R$ 3.720/m² · 18 |
| 2019 | R$ 4.048/m² · 17 | R$ 3.878/m² · 22 |
| 2020 | R$ 4.128/m² · 12 | R$ 3.810/m² · 16 |
| 2021 | R$ 4.405/m² · 7 | R$ 2.750/m² · 16 |
| 2022 | R$ 5.291/m² · 3 | R$ 2.989/m² · 7 |
| 2023 | R$ 5.506/m² · 8 | R$ 5.238/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.768/m² · 4 | R$ 3.667/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.223/m² · 4 | R$ 2.914/m² · 11 |
| 2026 | R$ 5.551/m² · 2 | R$ 3.897/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 13 vendas · R$ 3.988/m² |
| 2019 | 17 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 4.128/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.405/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.291/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 5.506/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.768/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.223/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.551/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2738%
- Sem financiamento informado4563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 38% | R$ 21 mi |
| Sem financiamento informado | 45 | 63% | R$ 30,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7299%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 72 | 99% | R$ 51,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 618 mil |
Calculadora
R$ 468.000R$ 3.250/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4650 | Loja | 1 | R$ 17.388/m² | R$ 522 mil |
| Nº 4672 | Loja | 1 | R$ 9.136/m² | R$ 301 mil |
| Nº 4678 | Loja | 1 | R$ 5.347/m² | R$ 225 mil |
| Nº 4687 | Apartamento | 41 | R$ 2.963/m² | R$ 356 mil |
| Nº 4688 | Loja | 1 | R$ 13.507/m² | R$ 365 mil |
| Nº 4716 | Loja | 1 | R$ 9.150/m² | R$ 320 mil |
| Nº 4761 | Loja | 2 | R$ 7.378/m² | R$ 7 mi |
| Nº 4771 | Casa | 1 | R$ 12.877/m² | R$ 966 mil |
| Nº 4773 | Casa | 1 | R$ 9.393/m² | R$ 704 mil |
| Nº 4816 | Apartamento | 35 | R$ 3.190/m² | R$ 587 mil |