Rua Voluntarios da Patria, 4687 (Mandaqui)
Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.963/m²
- Vendas registradas
- 54
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 356 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.963/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 356 mil (120 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.250/m²Unidade típica
R$ 468 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.850/m² – R$ 4.411/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.417/m²
Financiadas43%
- 13/08/2026AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 300 mil (71%)c/ vaga120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
- 07/05/2026AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga120 m²R$ 40.000R$ 333/m²
- 24/03/2026AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga120 m²R$ 351.000R$ 2.925/m²
- 17/12/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
- 09/12/2025AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 204 mil (65%)c/ vaga120 m²R$ 315.000R$ 2.625/m²
- 27/08/2025AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga120 m²R$ 306.917R$ 2.558/m²
- 06/05/2025AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga120 m²R$ 340.000R$ 2.833/m²
- 22/11/2023AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 254 mil (76%)c/ vaga120 m²R$ 335.000R$ 2.792/m²
- 01/12/2022AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 180 mil (60%)c/ vaga120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 15/08/2022AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga120 m²R$ 330.000R$ 2.750/m²
- 19/08/2022AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 14/07/2021AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 193 mil (64%)c/ vaga120 m²R$ 303.315R$ 2.528/m²
- 22/07/2021AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 200 mil (67%)c/ vaga120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 19/05/2021AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 142 mil (46%)c/ vaga120 m²R$ 310.000R$ 2.583/m²
- 16/04/2021AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga120 m²R$ 330.000R$ 2.750/m²
- 20/04/2021AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 210 mil (64%)c/ vaga120 m²R$ 330.000R$ 2.750/m²
- 01/02/2021AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga120 m²R$ 90.000—
- 07/10/2019AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 10/04/2019AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga120 m²R$ 285.000R$ 2.375/m²
- 29/03/2019AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 236 mil (80%)c/ vaga120 m²R$ 295.000R$ 2.458/m²
- 20/09/2018AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga120 m²R$ 219.100R$ 1.826/m²
- 26/03/2018AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 26/01/2018AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 190 mil (66%)c/ vaga120 m²R$ 290.000R$ 2.417/m²
- 13/03/2017AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga120 m²R$ 306.000R$ 2.550/m²
- 03/03/2017AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 100 mil (36%)c/ vaga120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
997 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,1 mi
~65 unidades de 120 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 814 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
14 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.583/m² · 4 | R$ 1.429/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.718/m² · 5 | R$ 2.065/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.083/m² · 5 | R$ 2.129/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.517/m² · 2 | R$ 2.145/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.167/m² · 3 | R$ 2.167/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.337/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.442/m² · 2 | R$ 2.550/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.417/m² · 3 | R$ 3.720/m² · 18 |
| 2019 | R$ 2.458/m² · 3 | R$ 3.878/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 3.810/m² · 16 |
| 2021 | R$ 2.583/m² · 5 | R$ 2.750/m² · 16 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.989/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.792/m² · 1 | R$ 5.238/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.667/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.729/m² · 4 | R$ 2.914/m² · 11 |
| 2026 | R$ 2.925/m² · 3 | R$ 3.897/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.583/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.718/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.517/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.458/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.583/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.792/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.729/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.925/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1440%
- Sem financiamento informado2160%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 40% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 60% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5998%
- Cessões de direitos11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 98% | R$ 12,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 468.000R$ 3.250/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4620 | Loja | 1 | R$ 5.109/m² | R$ 179 mil |
| Nº 4624 | Loja | 1 | R$ 4.967/m² | R$ 179 mil |
| Nº 4628 | Loja | 1 | R$ 4.967/m² | R$ 179 mil |
| Nº 4649 | Prédio inteiro | 1 | R$ 377/m² | R$ 243 mil |
| Nº 4650 | Loja | 1 | R$ 17.388/m² | R$ 522 mil |
| Nº 4672 | Loja | 1 | R$ 9.136/m² | R$ 301 mil |
| Nº 4678 | Loja | 1 | R$ 5.347/m² | R$ 225 mil |
| Nº 4688 | Loja | 1 | R$ 13.507/m² | R$ 365 mil |
| Nº 4716 | Loja | 1 | R$ 9.150/m² | R$ 320 mil |
| Nº 4747 | Apartamento | 70 | R$ 5.700/m² | R$ 958 mil |