Rua Ramal dos Menezes (Mandaqui)

A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Rua Ramal dos Menezes, no Mandaqui, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.522/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 473, com 19 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.522/m²
rua, últimos 5 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
76
20 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
21
Imóvel típico
R$ 363 mil
~103 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 6.155/m²4 vendas · mediana R$ 505 mil (91 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 560 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.139/m² – R$ 6.948/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 26

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 4.375/m²
Financiadas20%
  1. 09/05/2026Rua Ramal dos Menezes, 589CasaResidência · construído em 195979 m²R$ 700.000R$ 8.861/m²
  2. 08/04/2026Rua Ramal dos Menezes, 499CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 268 mil (77%)137 m²R$ 350.000R$ 2.555/m²
  3. 18/12/2025Rua Ramal dos Menezes, 504CasaResidência · construído em 2011103 m²R$ 650.000R$ 6.311/m²
  4. 03/12/2025Rua Ramal dos Menezes, 606CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
  5. 23/01/2025Rua Ramal dos Menezes, 222CasaResidência · construído em 1972138 m²R$ 499.000R$ 3.616/m²
  6. 28/10/2024Rua Ramal dos Menezes, 214LG.PIRACICABA 24Residência · construído em 202325,82% transferido368 m²R$ 600.000—
  7. 30/08/2024Rua Ramal dos Menezes, 214CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 320 mil (41%)368 m²R$ 790.000R$ 2.147/m²
  8. 05/06/2024Rua Ramal dos Menezes, 288CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 260 mil (65%)78 m²R$ 400.000R$ 5.128/m²
  9. 08/03/2024Rua Ramal dos Menezes, 214CasaResidência · construído em 1967105 m²R$ 755.000R$ 7.190/m²
  10. 27/10/2023Rua Ramal dos Menezes, 296CasaResidência · construído em 197378 m²R$ 390.000R$ 5.000/m²
  11. 29/09/2022Rua Ramal dos Menezes, 101CasaResidência · construído em 1976121 m²R$ 694.000R$ 5.736/m²
  12. 26/01/2022Rua Ramal dos Menezes, 512CasaResidência · construído em 1979158 m²R$ 530.000R$ 3.354/m²
  13. 29/11/2021Rua Ramal dos Menezes, 214CasaResidência · construído em 1967105 m²R$ 470.000R$ 4.476/m²
  14. 08/11/2021Rua Ramal dos Menezes, 762CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196980 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
  15. 10/08/2020Rua Ramal dos Menezes, 500CasaResidência · construído em 201198 m²R$ 275.000R$ 2.806/m²
  16. 31/07/2018Rua Ramal dos Menezes, 506CasaResidência · construído em 201197 m²R$ 360.000R$ 3.711/m²
  17. 07/05/2018Rua Ramal dos Menezes, 502CasaResidência · construído em 201113,37% transferido106 m²R$ 1—
  18. 22/12/2017Rua Ramal dos Menezes, 665CasaResidência · construído em 1960SFH · R$ 128 mil (40%)79 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²
  19. 30/05/2017Rua Ramal dos Menezes, 793CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 195750% transferido130 m²R$ 180.000—
  20. 18/06/2015Rua Ramal dos Menezes, 502CasaResidência · construído em 2011106 m²R$ 136.000R$ 1.283/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
14 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMandaqui
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaMandaqui
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMandaqui
2011—R$ 1.885/m² · 285
2012R$ 909/m² · 1R$ 2.098/m² · 235
2013R$ 4.028/m² · 1R$ 2.660/m² · 281
2014R$ 2.200/m² · 2R$ 3.000/m² · 205
2015R$ 1.283/m² · 1R$ 3.130/m² · 161
2016—R$ 2.976/m² · 133
2017R$ 4.051/m² · 1R$ 3.076/m² · 140
2018R$ 3.711/m² · 1R$ 3.699/m² · 177
2019—R$ 3.300/m² · 166
2020R$ 2.806/m² · 1R$ 3.528/m² · 262
2021R$ 4.426/m² · 2R$ 3.980/m² · 332
2022R$ 4.545/m² · 2R$ 3.846/m² · 225
2023R$ 5.000/m² · 1R$ 3.977/m² · 221
2024R$ 5.128/m² · 3R$ 4.303/m² · 242
2025R$ 6.000/m² · 3R$ 4.083/m² · 265
2026R$ 5.708/m² · 2R$ 4.882/m² · 147

Vendas por ano

Esta rua · casa

0123201220142017202020223 vendas20242026
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20121 vendas · R$ 909/m²
20131 vendas · R$ 4.028/m²
20142 vendas · R$ 2.200/m²
20151 vendas · R$ 1.283/m²
20171 vendas · R$ 4.051/m²
20181 vendas · R$ 3.711/m²
20201 vendas · R$ 2.806/m²
20212 vendas · R$ 4.426/m²
20222 vendas · R$ 4.545/m²
20231 vendas · R$ 5.000/m²
20243 vendas · R$ 5.128/m²
20253 vendas · R$ 6.000/m²
20262 vendas · R$ 5.708/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19691013%
  • Anos 7079,3%
  • Anos 804661%
  • Anos 9022,7%
  • 2000–200922,7%
  • 2010 em diante811%
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CategoriaVendas%Volume
Até 19691013%R$ 3,8 mi
Anos 7079,3%R$ 2,8 mi
Anos 804661%R$ 7,3 mi
Anos 9022,7%R$ 400 mil
2000–200922,7%R$ 330 mil
2010 em diante811%R$ 3 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1428%
  • Sem financiamento informado3672%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1428%R$ 4,4 mi
Sem financiamento informado3672%R$ 9,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6687%
  • Execuções, leilões e retomadas11,3%
  • Operações societárias22,6%
  • Partilhas e divisões11,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos67,9%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6687%R$ 16,1 mi
Execuções, leilões e retomadas11,3%R$ 260 mil
Operações societárias22,6%R$ 116 mil
Partilhas e divisões11,3%R$ 220 mil
Dação, permuta e outros onerosos67,9%R$ 1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical4357%
  • Residencial horizontal2634%
  • Comercial vertical11,3%
  • Comercial horizontal56,6%
  • Terreno11,3%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4357%R$ 6,8 mi
Residencial horizontal2634%R$ 9,8 mi
Comercial vertical11,3%R$ 260 mil
Comercial horizontal56,6%R$ 774 mil
Terreno11,3%R$ 58 mil

Calculadora

R$ 560.136R$ 6.155/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Ramal dos Menezes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 34Loja1R$ 2.740/m²R$ 699 mil
Nº 101Casa1R$ 7.203/m²R$ 872 mil
Nº 214Casa3R$ 5.987/m²R$ 860 mil
Nº 222Casa1R$ 4.003/m²R$ 552 mil
Nº 232Prédio inteiro1R$ 254/m²R$ 146 mil
Nº 288Casa1R$ 5.842/m²R$ 456 mil
Nº 296Casa1R$ 5.920/m²R$ 462 mil
Nº 473Apartamento19R$ 3.522/m²R$ 363 mil
Nº 499Casa1R$ 2.636/m²R$ 361 mil
Nº 500Casa1R$ 4.155/m²R$ 407 mil
Nº 502Casa1R$ 2.223/m²R$ 236 mil
Nº 504Casa1R$ 6.742/m²R$ 694 mil
Nº 506Casa1R$ 6.106/m²R$ 592 mil
Nº 512Casa1R$ 4.311/m²R$ 681 mil
Nº 589Casa1R$ 9.142/m²R$ 722 mil
Nº 606Casa1R$ 6.410/m²R$ 385 mil
Nº 655Casa1R$ 8.120/m²R$ 585 mil
Nº 665Casa1R$ 7.001/m²R$ 553 mil
Nº 737Casa2R$ 3.826/m²R$ 287 mil
Nº 761Casa1R$ 2.001/m²R$ 220 mil
Nº 762Casa1R$ 5.852/m²R$ 468 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Ramal dos Menezes

Quanto custa o metro quadrado na Rua Ramal dos Menezes?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ramal dos Menezes é de R$ 3.522/m², 8% abaixo da mediana do Mandaqui (R$ 3.820/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Ramal dos Menezes?

Um apartamento típico de 103 m² na Rua Ramal dos Menezes vale cerca de R$ 363 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Ramal dos Menezes?

É o nº 473, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ramal dos Menezes?

A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Rua Ramal dos Menezes, no Mandaqui, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.

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