Rua Ramal dos Menezes, 473 (Mandaqui)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.522/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 363 mil
103 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 500 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.522/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 363 mil (103 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.522/m²
Unidade típica
R$ 363 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.218/m² – R$ 3.995/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.291/m²
Financiadas53%
  1. 12/06/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 430 mil (86%)103 m²R$ 500.000R$ 4.854/m²
  2. 01/02/2024AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1985103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
  3. 13/06/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 244 mil (77%)103 m²R$ 315.000R$ 3.058/m²
  4. 27/03/2023AP 103Apartamento em condomínio · construído em 19850,92% transferidoSFH · R$ 245 mil (86%)108 m²R$ 285.000—
  5. 27/03/2023AP 103Apartamento em condomínio · construído em 19850,92% transferido108 m²R$ 2.045—
  6. 21/07/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1985103 m²R$ 280.000R$ 2.718/m²
  7. 14/12/2020AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1985103 m²R$ 239.000R$ 2.320/m²
  8. 08/10/2019AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 187 mil (79%)103 m²R$ 236.000R$ 2.291/m²
  9. 25/09/2019AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 240 mil (73%)103 m²R$ 330.000R$ 3.204/m²
  10. 11/09/2019AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 201 mil (95%)108 m²R$ 211.888R$ 1.962/m²
  11. 13/06/2018AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 170 mil (55%)108 m²R$ 310.000R$ 2.870/m²
  12. 13/07/2017AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1985103 m²R$ 289.821R$ 2.814/m²
  13. 07/02/2017AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 254 mil (88%)108 m²R$ 288.000R$ 2.667/m²
  14. 14/07/2016AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1985108 m²R$ 200.000R$ 1.852/m²
  15. 14/10/2015AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1985103 m²R$ 125.000R$ 1.214/m²
  16. 21/12/2012AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1985179 m²R$ 200.000R$ 1.117/m²
  17. 11/10/2012AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 290 mil (83%)188 m²R$ 350.000R$ 1.862/m²
  18. 15/07/2011AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 109 mil (52%)108 m²R$ 210.000R$ 1.944/m²
  19. 29/06/2011AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (75%)179 m²R$ 265.000R$ 1.480/m²
  20. 16/06/2011AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1985108 m²R$ 155.000R$ 1.435/m²
  21. 13/05/2011AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1985108 m²R$ 216.880R$ 2.008/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.817 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,2 mi
~130 unidades de 103 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 988 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
34%
10 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.712/m² · 4R$ 1.712/m² · 4
2012R$ 1.490/m² · 2R$ 1.490/m² · 2
2015R$ 1.214/m² · 1R$ 1.214/m² · 1
2016R$ 1.852/m² · 1R$ 1.852/m² · 1
2017R$ 2.740/m² · 2R$ 2.740/m² · 2
2018R$ 2.870/m² · 1R$ 2.870/m² · 1
2019R$ 2.291/m² · 3R$ 2.291/m² · 3
2020R$ 2.320/m² · 1R$ 2.320/m² · 1
2022R$ 2.718/m² · 1R$ 2.718/m² · 1
2023R$ 3.058/m² · 1R$ 3.058/m² · 1
2024R$ 2.427/m² · 1R$ 2.427/m² · 1
2026R$ 4.854/m² · 1R$ 4.854/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2011201520172019202220242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.712/m²
20122 vendas · R$ 1.490/m²
20151 vendas · R$ 1.214/m²
20161 vendas · R$ 1.852/m²
20172 vendas · R$ 2.740/m²
20181 vendas · R$ 2.870/m²
20193 vendas · R$ 2.291/m²
20201 vendas · R$ 2.320/m²
20221 vendas · R$ 2.718/m²
20231 vendas · R$ 3.058/m²
20241 vendas · R$ 2.427/m²
20261 vendas · R$ 4.854/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1034%
  • Sem financiamento informado1966%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1034%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado1966%R$ 2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3991%
  • Dação, permuta e outros onerosos49,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3991%R$ 6,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos49,3%R$ 700 mil

Calculadora

R$ 362.780R$ 3.522/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Ramal dos Menezes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 296Casa1R$ 5.920/m²R$ 462 mil
Nº 499Casa1R$ 2.636/m²R$ 361 mil
Nº 500Casa1R$ 4.155/m²R$ 407 mil
Nº 502Casa1R$ 2.223/m²R$ 236 mil
Nº 504Casa1R$ 6.742/m²R$ 694 mil
Nº 506Casa1R$ 6.106/m²R$ 592 mil
Nº 512Casa1R$ 4.311/m²R$ 681 mil
Nº 589Casa1R$ 9.142/m²R$ 722 mil
Nº 606Casa1R$ 6.410/m²R$ 385 mil
Nº 655Casa1R$ 8.120/m²R$ 585 mil

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