Rua Professor Valerio Giuli, 331 (Mandaqui)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 432 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.535/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 588 mil
- 229 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 432 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.535/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 588 mil (229 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.971/m²Unidade típica
R$ 365 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.265/m² – R$ 4.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 432 mil
Maior valorR$ 615 mil
Mediana da listaR$ 1.884/m²
Financiadas13%
- 21/10/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1996229 m²R$ 431.500R$ 1.884/m²
- 31/01/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1996229 m²R$ 615.000R$ 2.686/m²
- 22/07/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 376 mil (80%)229 m²R$ 470.000R$ 2.052/m²
- 24/05/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1996229 m²R$ 550.000R$ 2.402/m²
- 31/03/2022AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1996382 m²R$ 471.000R$ 1.233/m²
- 05/11/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1996229 m²R$ 450.000R$ 1.965/m²
- 29/11/2019AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1996229 m²R$ 470.000R$ 2.052/m²
- 17/12/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1996229 m²R$ 600.000R$ 2.620/m²
- 02/03/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1996229 m²R$ 115.000R$ 502/m²
- 02/03/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1996229 m²R$ 100.000R$ 437/m²
- 24/02/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1996229 m²R$ 360.000R$ 1.572/m²
- 17/08/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1996229 m²R$ 160.329R$ 700/m²
- 17/08/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199650% transferido229 m²R$ 80.500—
- 03/05/2011AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1996229 m²R$ 162.103R$ 708/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.103 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,3 mi
~38 unidades de 229 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 906 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 376 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 704/m² · 2 | R$ 704/m² · 2 |
| 2012 | R$ 502/m² · 3 | R$ 1.572/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.620/m² · 1 | R$ 2.620/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.052/m² · 1 | R$ 2.052/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.965/m² · 1 | R$ 1.965/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.052/m² · 3 | R$ 2.052/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.285/m² · 2 | R$ 2.285/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.079/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.830/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 704/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 502/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.620/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.052/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.965/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.052/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.285/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 365.354R$ 3.971/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Valerio Giuli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 171 | Apartamento | 4 | R$ 4.237/m² | R$ 338 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 4.852/m² | R$ 602 mil |
| Nº 195 | Casa | 2 | R$ 4.605/m² | R$ 571 mil |
| Nº 318 | Loja | 1 | R$ 5.184/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 6.289/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 8.238/m² | R$ 947 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 7.096/m² | R$ 816 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 5.787/m² | R$ 590 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 6.120/m² | R$ 734 mil |
| Nº 514 | Casa | 2 | R$ 1.697/m² | R$ 204 mil |