Rua Professor Valerio Giuli, 171 (Mandaqui)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 383 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.237/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 338 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 383 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.237/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 338 mil (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.971/m²Unidade típica
R$ 365 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.265/m² – R$ 4.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 383 mil
Maior valorR$ 383 mil
Mediana da listaR$ 3.954/m²
Financiadas—
- 13/03/2026APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 2024100 m²R$ 383.000R$ 3.830/m²
- 28/08/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 202465 m²R$ 275.000R$ 4.231/m²
- 01/04/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 202484 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
- 25/03/2025APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 202476 m²R$ 310.000R$ 4.079/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
350 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~4 unidades de 80 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 194 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 704/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.572/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.620/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.052/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.965/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.052/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.285/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.079/m² · 3 | R$ 4.079/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.830/m² · 1 | R$ 3.830/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.079/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.830/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical440%
- Residencial horizontal660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 40% | R$ 1,3 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 60% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 365.354R$ 3.971/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Valerio Giuli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 4.852/m² | R$ 602 mil |
| Nº 195 | Casa | 2 | R$ 4.605/m² | R$ 571 mil |
| Nº 318 | Loja | 1 | R$ 5.184/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 331 | Apartamento | 11 | R$ 2.535/m² | R$ 588 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 6.289/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 8.238/m² | R$ 947 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 7.096/m² | R$ 816 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 5.787/m² | R$ 590 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 6.120/m² | R$ 734 mil |
| Nº 514 | Casa | 2 | R$ 1.697/m² | R$ 204 mil |