Rua Nemesio Ramos Figueira (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Nemesio Ramos Figueira, no Mandaqui, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 342, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 40
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.400/m²3 vendas · mediana R$ 430 mil (100 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 340 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.911/m² – R$ 3.850/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 777 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas64%
- 12/01/2026Rua Nemesio Ramos Figueira, 486LT 76 B QD2Residência · construído em 2002SFH · R$ 110 mil (20%)227 m²R$ 550.000R$ 2.423/m²
- 30/01/2026Rua Nemesio Ramos Figueira, 472LT 75 B QD 2Residência · construído em 1983SFH · R$ 272 mil (80%)100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
- 11/11/2025Rua Nemesio Ramos Figueira, 438LT 72 B QD 2Residência · construído em 1983100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 04/12/2023Rua Nemesio Ramos Figueira, 525LT 4 B QD 5Residência · construído em 1983SFH · R$ 218 mil (59%)82 m²R$ 370.000R$ 4.512/m²
- 09/11/2023Rua Nemesio Ramos Figueira, 505CasaResidência · construído em 1998200 m²R$ 275.340R$ 1.377/m²
- 28/07/2023Rua Nemesio Ramos Figueira, 169CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 263 mil (75%)74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 31/05/2023Rua Nemesio Ramos Figueira, 503CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (26%)199 m²R$ 777.000R$ 3.905/m²
- 26/05/2023Rua Nemesio Ramos Figueira, 342CasaResidência · construído em 2015Consórcio · R$ 510 mil (88%)93 m²R$ 580.000R$ 6.237/m²
- 31/05/2022Rua Nemesio Ramos Figueira, 196LT 56 A QD 2Residência · construído em 198325% transferido60 m²R$ 62.500—
- 19/11/2020Rua Nemesio Ramos Figueira, 298CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 418 mil (82%)94 m²R$ 511.000R$ 5.436/m²
- 22/07/2020Rua Nemesio Ramos Figueira, 196LT 56 A QD 2Residência · construído em 198360 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 30/01/2020Rua Nemesio Ramos Figueira, s/nº (perto do nº 1)ALTURA DO 26Residência · construído em 197970 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- 19/03/2019Rua Nemesio Ramos Figueira, 346CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 314 mil (76%)93 m²R$ 414.000R$ 4.452/m²
- 18/01/2019Rua Nemesio Ramos Figueira, 366LT 66B QDResidência · construído em 1995100 m²R$ 373.470R$ 3.735/m²
- 14/08/2018Rua Nemesio Ramos Figueira, 324CasaResidência · construído em 201593 m²R$ 418.000R$ 4.495/m²
- 28/08/2018Rua Nemesio Ramos Figueira, 336CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 288 mil (72%)93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 23/05/2018Rua Nemesio Ramos Figueira, 342CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 314 mil (77%)93 m²R$ 408.000R$ 4.387/m²
- 05/03/2018Rua Nemesio Ramos Figueira, 322CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 305 mil (73%)93 m²R$ 415.000R$ 4.462/m²
- 10/01/2018Rua Nemesio Ramos Figueira, 334CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 210 mil (48%)93 m²R$ 440.000R$ 4.731/m²
- 29/01/2018Rua Nemesio Ramos Figueira, 330CasaResidência · construído em 201593 m²R$ 414.000R$ 4.452/m²
- 04/12/2017Rua Nemesio Ramos Figueira, 310CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 383 mil (90%)93 m²R$ 425.000R$ 4.570/m²
- 21/11/2017Rua Nemesio Ramos Figueira, 328CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 313 mil (75%)93 m²R$ 418.000R$ 4.495/m²
- 24/07/2017Rua Nemesio Ramos Figueira, 306CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 255 mil (55%)93 m²R$ 460.000R$ 4.946/m²
- 13/07/2017Rua Nemesio Ramos Figueira, 304CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 344 mil (80%)93 m²R$ 430.000R$ 4.624/m²
- 21/05/2015Rua Nemesio Ramos Figueira, 248CasaResidência · construído em 1999220 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
16 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | R$ 1.807/m² · 3 | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | R$ 1.857/m² · 3 | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | R$ 2.236/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | R$ 4.597/m² · 4 | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | R$ 4.457/m² · 6 | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | R$ 4.093/m² · 2 | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | R$ 4.512/m² · 5 | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | — | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 4.300/m² · 1 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | R$ 2.911/m² · 2 | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.807/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.236/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.597/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.457/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.093/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.512/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.911/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70615%
- Anos 80615%
- Anos 90718%
- 2000–2009615%
- 2010 em diante1436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 15% | R$ 835 mil |
| Anos 80 | 6 | 15% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 7 | 18% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 6 | 15% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 14 | 36% | R$ 5,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1556%
- Consórcio13,7%
- Sem financiamento informado1141%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 56% | R$ 6,7 mi |
| Consórcio | 1 | 3,7% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 41% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3690%
- Execuções, leilões e retomadas25%
- Operações societárias12,5%
- Partilhas e divisões12,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 90% | R$ 12,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5% | R$ 120 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,5% | R$ 277 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,5% | R$ 68 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3895%
- Terreno12,5%
- Outras12,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 38 | 95% | R$ 12,4 mi |
| Terreno | 1 | 2,5% | R$ 300 mil |
| Outras | 1 | 2,5% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 340.000R$ 3.400/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Nemesio Ramos Figueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 5.601/m² | R$ 414 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.393/m² | R$ 729 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 6.162/m² | R$ 370 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 1.364/m² | R$ 408 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 8.040/m² | R$ 756 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 7.995/m² | R$ 744 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 8.552/m² | R$ 795 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 7.902/m² | R$ 735 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 7.561/m² | R$ 703 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 7.387/m² | R$ 687 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 7.772/m² | R$ 723 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 7.543/m² | R$ 701 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 8.017/m² | R$ 746 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 7.068/m² | R$ 657 mil |
| Nº 342 | Casa | 2 | R$ 7.475/m² | R$ 695 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 7.187/m² | R$ 668 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 6.029/m² | R$ 603 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 3.783/m² | R$ 590 mil |
| Nº 416 | Casa | 2 | R$ 4.089/m² | R$ 638 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 4.591/m² | R$ 459 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 3.507/m² | R$ 351 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 2.499/m² | R$ 567 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 4.706/m² | R$ 936 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 1.630/m² | R$ 326 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 5.343/m² | R$ 438 mil |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 2.906/m² | R$ 654 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 4.896/m² | R$ 563 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nemesio Ramos Figueira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nemesio Ramos Figueira?
A Rua Nemesio Ramos Figueira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nemesio Ramos Figueira?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Nemesio Ramos Figueira vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nemesio Ramos Figueira?
É o nº 342, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nemesio Ramos Figueira?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Nemesio Ramos Figueira, no Mandaqui, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.