Rua Larival Gea Sanches (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Larival Gea Sanches, no Mandaqui, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 309, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.474/m²5 vendas · mediana R$ 559 mil (171 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 765 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.270/m² – R$ 4.804/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.977/m²
Financiadas24%
- 19/08/2026Rua Larival Gea Sanches, 155E 161Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197075% transferido222 m²R$ 450.000—
- 16/10/2025Rua Larival Gea Sanches, 443CasaResidência · construído em 1985SFI · R$ 312 mil (80%)236 m²R$ 390.000R$ 1.653/m²
- 05/05/2025Rua Larival Gea Sanches, 123CasaResidência · construído em 1955171 m²R$ 505.000R$ 2.953/m²
- 15/05/2025Rua Larival Gea Sanches, 577CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 22/03/2024Rua Larival Gea Sanches, 137CasaResidência · construído em 1973166 m²R$ 700.000R$ 4.217/m²
- 30/11/2023Rua Larival Gea Sanches, 270E 270 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967172 m²R$ 650.000R$ 3.779/m²
- 02/06/2021Rua Larival Gea Sanches, 471CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986317 m²R$ 320.000R$ 1.009/m²
- 03/03/2021Rua Larival Gea Sanches, 528CasaResidência · construído em 194960 m²R$ 365.333R$ 6.089/m²
- 01/02/2021Rua Larival Gea Sanches, 458CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 250 mil (51%)129 m²R$ 493.000R$ 3.822/m²
- 07/06/2018Rua Larival Gea Sanches, 317CasaResidência · construído em 198280% transferido102 m²R$ 150.000—
- 25/05/2017Rua Larival Gea Sanches, 261CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017347 m²R$ 500.000R$ 1.441/m²
- 14/12/2016Rua Larival Gea Sanches, 573CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 245 mil (70%)130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 09/12/2016Rua Larival Gea Sanches, 528CasaResidência · construído em 194960 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/11/2016Rua Larival Gea Sanches, 70CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 25/11/2015Rua Larival Gea Sanches, 500CasaResidência · construído em 194481 m²R$ 750.000R$ 9.259/m²
- 19/03/2015Rua Larival Gea Sanches, 277CasaResidência · construído em 1967138 m²R$ 240.000R$ 1.739/m²
- 20/02/2015Rua Larival Gea Sanches, 309CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 360 mil (78%)131 m²R$ 460.000R$ 3.511/m²
- 03/11/2014Rua Larival Gea Sanches, 245CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967115 m²R$ 31.923R$ 278/m²
- 22/08/2012Rua Larival Gea Sanches, 309CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 100 mil (26%)131 m²R$ 390.000R$ 2.977/m²
- 05/07/2012Rua Larival Gea Sanches, 382CasaResidência · construído em 1977150 m²R$ 210.000R$ 1.400/m²
- 01/03/2012Rua Larival Gea Sanches, 500CasaResidência · construído em 194481 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²
- 22/07/2011Rua Larival Gea Sanches, 577CasaResidência · construído em 196783,33% transferido60 m²R$ 62.500—
- 28/04/2011Rua Larival Gea Sanches, 277CasaResidência · construído em 196733,33% transferido138 m²R$ 80.000—
- 15/03/2011Rua Larival Gea Sanches, 277CasaResidência · construído em 196733,33% transferido138 m²R$ 53.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
4 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 281 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | R$ 2.977/m² · 3 | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | R$ 3.511/m² · 3 | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | R$ 3.221/m² · 2 | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | R$ 1.441/m² · 1 | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | — | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | — | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.822/m² · 3 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | R$ 3.779/m² · 1 | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | R$ 4.217/m² · 1 | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 2.953/m² · 3 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | — | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.977/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.511/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.221/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.441/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.822/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.779/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.217/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.953/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691338%
- Anos 70721%
- Anos 80515%
- Anos 9025,9%
- 2010 em diante721%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 38% | R$ 3,9 mi |
| Anos 70 | 7 | 21% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 5 | 15% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 5,9% | R$ 2,5 mi |
| 2010 em diante | 7 | 21% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)316%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,3%
- Sem financiamento informado1579%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 16% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,3% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 79% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3191%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas25,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 91% | R$ 11,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 527 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,9% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2676%
- Comercial vertical38,8%
- Comercial horizontal412%
- Outras12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 76% | R$ 9,1 mi |
| Comercial vertical | 3 | 8,8% | R$ 2,9 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 12% | R$ 1,8 mi |
| Outras | 1 | 2,9% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 765.076R$ 4.474/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Larival Gea Sanches
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 6.461/m² | R$ 775 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.270/m² | R$ 559 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.804/m² | R$ 797 mil |
| Nº 144 | Loja | 1 | R$ 2.133/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 170 | Loja | 1 | R$ 2.833/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 2.471/m² | R$ 858 mil |
| Nº 263 | Outros | 1 | R$ 3.107/m² | R$ 724 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 4.474/m² | R$ 770 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 416 mil |
| Nº 309 | Casa | 2 | R$ 6.318/m² | R$ 828 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 3.082/m² | R$ 462 mil |
| Nº 405 | Loja | 1 | R$ 4.602/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 1.766/m² | R$ 417 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 5.198/m² | R$ 671 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 1.373/m² | R$ 435 mil |
| Nº 500 | Casa | 2 | R$ 14.910/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 8.281/m² | R$ 497 mil |
| Nº 547 | Loja | 1 | R$ 4.440/m² | R$ 1 mi |
| Nº 548 | Loja | 1 | R$ 1.136/m² | R$ 499 mil |
| Nº 565 | Loja | 1 | R$ 2.683/m² | R$ 432 mil |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 4.639/m² | R$ 603 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 6.458/m² | R$ 388 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Larival Gea Sanches
Quanto custa o metro quadrado na Rua Larival Gea Sanches?
A Rua Larival Gea Sanches teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Larival Gea Sanches?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Larival Gea Sanches vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Larival Gea Sanches?
É o nº 309, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Larival Gea Sanches?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Larival Gea Sanches, no Mandaqui, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.