Rua Fulvio Morganti, 349 (Mandaqui)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.946/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.946/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 265 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.551/m²Unidade típica
R$ 810 mil
~178 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.489/m² – R$ 4.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 2.439/m²
Financiadas—
- 11/07/2024AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga89 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
- 14/08/2018APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (71%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 04/07/2013APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 50.000R$ 877/m²
- 10/10/2012APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.390 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~7 unidades de 57 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 125 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2013 | R$ 877/m² · 1 | R$ 877/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.994/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.087/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 3.695/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 3.449/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.337/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.247/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.406/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.020/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 877/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.247/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 810.000R$ 4.551/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fulvio Morganti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 1.782/m² | R$ 185 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 8.828/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 10.155/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 4.511/m² | R$ 898 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 3.766/m² | R$ 757 mil |
| Nº 347 | Casa | 2 | R$ 2.964/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 364 | Apartamento | 20 | R$ 3.715/m² | R$ 851 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 3.326/m² | R$ 356 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 6.182/m² | R$ 680 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 3.874/m² | R$ 639 mil |