Rua Daniel Vieira, 91 (Mandaqui)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2020 (casa, R$ 339 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 4.905/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 947 mil
- 193 m² típicos
- Última venda
- jun/2020
- R$ 339 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.905/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 947 mil (193 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.478/m²Unidade típica
R$ 694 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.864/m² – R$ 4.557/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2020 · R$ 339 mil
Maior valorR$ 568 mil
Mediana da listaR$ 2.850/m²
Financiadas—
- 30/06/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984SFH · R$ 322 mil (95%)193 m²R$ 338.650R$ 1.755/m²
- 25/08/2016CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984193 m²R$ 568.275R$ 2.944/m²
- 10/07/2014CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984SFH · R$ 495 mil (90%)193 m²R$ 550.000R$ 2.850/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 947 mil
1 unidade de 193 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 218 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 322 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.193/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.153/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.545/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.850/m² · 1 | R$ 3.614/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.755/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.944/m² · 1 | R$ 2.944/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.290/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.387/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.755/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.517/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.871/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.294/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.177/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.904/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.308/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.850/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.755/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 339 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 568 mil |
Calculadora
R$ 694.047R$ 4.478/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Daniel Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 5.075/m² | R$ 680 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 4 | R$ 5.054/m² | R$ 262 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.289/m² | R$ 672 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 7.183/m² | R$ 912 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 7.178/m² | R$ 373 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 6.363/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 145 | Casa | 12 | R$ 4.557/m² | R$ 706 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.681/m² | R$ 854 mil |
| Nº 156 | Apartamento | 1 | R$ 5.623/m² | R$ 292 mil |
| Nº 198 | Casa | 8 | R$ 7.574/m² | R$ 500 mil |