Rua Daniel Vieira, 198 (Mandaqui)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.574/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 500 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.574/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 500 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.478/m²Unidade típica
R$ 694 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.864/m² – R$ 4.557/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 5.303/m²
Financiadas17%
- 23/09/2022CASA 7Residência · construído em 200266 m²R$ 380.000R$ 5.758/m²
- 13/08/2021CASA 3Residência · construído em 200266 m²R$ 360.000R$ 5.455/m²
- 27/07/2021CASA 2Residência · construído em 200266 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 04/12/2020CASA 01Residência · construído em 200267 m²R$ 360.000R$ 5.373/m²
- 21/09/2020CASA 4Residência · construído em 2002SFH · R$ 280 mil (80%)66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 14/09/2018CASA 7Residência · construído em 200266,67% transferido66 m²R$ 26.839—
- 30/12/2013CASA 8Residência · construído em 2002SFH · R$ 90 mil (30%)66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 23/07/2013CASA 3Residência · construído em 2002SFH · R$ 235 mil (76%)66 m²R$ 310.000R$ 4.697/m²
- 17/04/2013CASA 4Residência · construído em 200266 m²R$ 170.000R$ 2.576/m²
- 17/04/2013CASA 4Residência · construído em 200266 m²R$ 2.000R$ 30/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
747 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 500 mil
1 unidade de 66 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 355 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.193/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.153/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.561/m² · 4 | R$ 4.545/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.614/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.755/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.944/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.290/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.387/m² · 4 |
| 2020 | R$ 5.338/m² · 2 | R$ 3.226/m² · 6 |
| 2021 | R$ 5.379/m² · 2 | R$ 4.517/m² · 6 |
| 2022 | R$ 5.758/m² · 1 | R$ 3.871/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.294/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.177/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.904/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.308/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.561/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.338/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.379/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.758/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 694.047R$ 4.478/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Daniel Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Apartamento | 4 | R$ 5.054/m² | R$ 262 mil |
| Nº 91 | Casa | 3 | R$ 4.905/m² | R$ 947 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.289/m² | R$ 672 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 7.183/m² | R$ 912 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 7.178/m² | R$ 373 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 6.363/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 145 | Casa | 12 | R$ 4.557/m² | R$ 706 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.681/m² | R$ 854 mil |
| Nº 156 | Apartamento | 1 | R$ 5.623/m² | R$ 292 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 2.981/m² | R$ 286 mil |