Rua Daniel Vieira, 67 (Mandaqui)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.054/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 262 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.054/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 262 mil (50 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.145/m²Unidade típica
R$ 262 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.035/m² – R$ 5.332/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 249 mil
Mediana da listaR$ 4.456/m²
Financiadas—
- 21/02/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 120 mil (50%)50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 13/09/2024APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 214.000R$ 4.458/m²
- 19/04/2024APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 190 mil (76%)56 m²R$ 249.375R$ 4.453/m²
- 26/06/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
381 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,7 mi
~41 unidades de 50 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 116 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.456/m² · 2 | R$ 4.458/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 4.800/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.456/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Sem financiamento informado862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 948 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 249 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical429%
- Residencial horizontal1071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 29% | R$ 903 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 71% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 262.394R$ 5.145/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Daniel Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 5.075/m² | R$ 680 mil |
| Nº 91 | Casa | 3 | R$ 4.905/m² | R$ 947 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.289/m² | R$ 672 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 7.183/m² | R$ 912 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 7.178/m² | R$ 373 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 6.363/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 145 | Casa | 12 | R$ 4.557/m² | R$ 706 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.681/m² | R$ 854 mil |
| Nº 156 | Apartamento | 1 | R$ 5.623/m² | R$ 292 mil |
| Nº 198 | Casa | 8 | R$ 7.574/m² | R$ 500 mil |