Rua Daniel Vieira, 145 (Mandaqui)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 575 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.557/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 706 mil
- 155 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 575 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.557/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 706 mil (155 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.478/m²Unidade típica
R$ 694 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.864/m² – R$ 4.557/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 675 mil
Mediana da listaR$ 3.403/m²
Financiadas67%
- 22/09/2025149 CS 8Residência · construído em 2016159 m²R$ 575.000R$ 3.616/m²
- 26/08/2024149 CS 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 357 mil (53%)155 m²R$ 675.000R$ 4.355/m²
- 25/03/2024149 CS 5Residência · construído em 2016155 m²R$ 620.000R$ 4.000/m²
- 31/10/2022149 CS 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 400 mil (67%)155 m²R$ 600.000R$ 3.871/m²
- 04/06/2021149 CS 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 407 mil (78%)155 m²R$ 525.000R$ 3.387/m²
- 24/03/2021149 CS 6Residência · construído em 2016155 m²R$ 550.000R$ 3.548/m²
- 23/09/2020149 CS 8Residência · construído em 2016SFH · R$ 330 mil (63%)159 m²R$ 520.000R$ 3.270/m²
- 24/06/2020149 CS 7Residência · construído em 2016155 m²R$ 407.000R$ 2.626/m²
- 09/12/2019149 CS 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 361 mil (68%)155 m²R$ 530.000R$ 3.419/m²
- 19/11/2019149 CS 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 180 mil (35%)155 m²R$ 520.000R$ 3.355/m²
- 02/09/2019149 CS 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 150 mil (37%)155 m²R$ 405.000R$ 2.613/m²
- 13/11/2018149 CS 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 418 mil (82%)155 m²R$ 510.000R$ 3.290/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
625 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 706 mil
1 unidade de 155 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 302 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
8 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 359 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.193/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.153/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.545/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.614/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.755/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.944/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.290/m² · 1 | R$ 3.290/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.355/m² · 3 | R$ 3.387/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.948/m² · 2 | R$ 3.226/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.468/m² · 2 | R$ 4.517/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.871/m² · 1 | R$ 3.871/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.294/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.177/m² · 2 | R$ 4.177/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.616/m² · 1 | R$ 3.904/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.308/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.290/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.355/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.948/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.177/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.616/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)867%
- Sem financiamento informado433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 67% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 33% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 694.047R$ 4.478/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Daniel Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Apartamento | 4 | R$ 5.054/m² | R$ 262 mil |
| Nº 91 | Casa | 3 | R$ 4.905/m² | R$ 947 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.289/m² | R$ 672 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 7.183/m² | R$ 912 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 7.178/m² | R$ 373 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 6.363/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.681/m² | R$ 854 mil |
| Nº 156 | Apartamento | 1 | R$ 5.623/m² | R$ 292 mil |
| Nº 198 | Casa | 8 | R$ 7.574/m² | R$ 500 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 2.981/m² | R$ 286 mil |