Rua Daniel Vieira, 156 (Mandaqui)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 262 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.623/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 292 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 262 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.623/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 292 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.145/m²Unidade típica
R$ 262 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.035/m² – R$ 5.332/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 262 mil
Maior valorR$ 262 mil
Mediana da listaR$ 5.038/m²
Financiadas—
- 28/10/2024AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 262.000R$ 5.038/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
270 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 872 mil
1 unidade de 227 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 227 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.038/m² · 1 | R$ 4.458/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.800/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 647 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical133%
- Residencial horizontal267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 33% | R$ 262 mil |
| Residencial horizontal | 2 | 67% | R$ 785 mil |
Calculadora
R$ 262.394R$ 5.145/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Daniel Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Apartamento | 4 | R$ 5.054/m² | R$ 262 mil |
| Nº 91 | Casa | 3 | R$ 4.905/m² | R$ 947 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.289/m² | R$ 672 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 7.183/m² | R$ 912 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 7.178/m² | R$ 373 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 6.363/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 145 | Casa | 12 | R$ 4.557/m² | R$ 706 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.681/m² | R$ 854 mil |
| Nº 198 | Casa | 8 | R$ 7.574/m² | R$ 500 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 2.981/m² | R$ 286 mil |