Rua Ana de Barros, 320 (Mandaqui)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.044/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 393 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.044/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 393 mil (128 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.497/m²Unidade típica
R$ 556 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.648/m² – R$ 4.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 1.992/m²
Financiadas27%
- 13/03/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1995129 m²R$ 390.000R$ 3.023/m²
- 11/11/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 19950,01% transferido129 m²R$ 420.000—
- 17/11/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1995164 m²R$ 330.000R$ 2.012/m²
- 16/09/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 316 mil (85%)128 m²R$ 370.000R$ 2.891/m²
- 05/02/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1995128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
- 06/05/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 264 mil (80%)129 m²R$ 330.000R$ 2.558/m²
- 30/04/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 240 mil (69%)129 m²R$ 346.000R$ 2.682/m²
- 02/04/2024APTO 21 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1995128 m²R$ 155.000R$ 1.211/m²
- 19/02/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 272 mil (80%)128 m²R$ 340.000R$ 2.656/m²
- 16/10/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1995128 m²R$ 360.000R$ 2.813/m²
- 09/08/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 280 mil (80%)128 m²R$ 350.000R$ 2.734/m²
- 13/02/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 310 mil (79%)128 m²R$ 390.000R$ 3.047/m²
- 21/12/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1995129 m²R$ 192.456R$ 1.492/m²
- 19/11/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995128 m²R$ 217.800R$ 1.702/m²
- 27/09/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 199 mil (56%)128 m²R$ 358.000R$ 2.797/m²
- 18/02/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1995129 m²R$ 323.000R$ 2.504/m²
- 26/11/2019AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1995128 m²R$ 229.410R$ 1.792/m²
- 26/09/2019AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1995129 m²R$ 80.000R$ 620/m²
- 26/09/2019AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1995129 m²R$ 3.126R$ 24/m²
- 22/04/2019AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1995129 m²R$ 280.000R$ 2.171/m²
- 17/04/2019AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1995128 m²R$ 150.000R$ 1.172/m²
- 06/11/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995129 m²R$ 62.980R$ 488/m²
- 28/11/2018AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1995129 m²R$ 62.040R$ 481/m²
- 08/08/2018AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1995129 m²R$ 350.000R$ 2.713/m²
- 01/06/2018AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1995129 m²R$ 204.000R$ 1.581/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.350 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13 mi
~33 unidades de 128 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 587 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
8 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.766/m² · 5 | R$ 1.603/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.945/m² · 5 | R$ 1.641/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.890/m² · 3 | R$ 1.929/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.602/m² · 3 | R$ 2.429/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.096/m² · 4 | R$ 1.969/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.736/m² · 1 | R$ 2.281/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.286/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.035/m² · 4 | R$ 2.214/m² · 5 |
| 2019 | R$ 1.172/m² · 5 | R$ 2.157/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.375/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.504/m² · 1 | R$ 2.588/m² · 9 |
| 2022 | R$ 1.702/m² · 3 | R$ 2.010/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.813/m² · 3 | R$ 2.952/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.607/m² · 4 | R$ 2.750/m² · 9 |
| 2025 | R$ 2.891/m² · 3 | R$ 3.134/m² · 8 |
| 2026 | R$ 3.023/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.766/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.945/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.890/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.602/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.096/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.736/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.035/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 1.172/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.504/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.607/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.891/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.023/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)827%
- Sem financiamento informado2273%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 27% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 73% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4690%
- Execuções, leilões e retomadas47,8%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 90% | R$ 12,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 7,8% | R$ 727 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 460 mil |
Calculadora
R$ 555.944R$ 3.497/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ana de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 8.629/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 7.934/m² | R$ 476 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 6.034/m² | R$ 839 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 6.310/m² | R$ 852 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 28 | R$ 3.385/m² | R$ 474 mil |
| Nº 234 | Casa | 2 | R$ 6.655/m² | R$ 898 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 4.004/m² | R$ 905 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 5.397/m² | R$ 837 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 3 | R$ 4.088/m² | R$ 650 mil |
| Nº 298 | Casa | 13 | R$ 4.273/m² | R$ 615 mil |