Rua Ana de Barros, 225 (Mandaqui)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.385/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 474 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.385/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 474 mil (140 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.497/m²Unidade típica
R$ 556 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.648/m² – R$ 4.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 1.929/m²
Financiadas13%
- 01/04/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1993140 m²R$ 440.000R$ 3.143/m²
- 26/12/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1993140 m²R$ 480.000R$ 3.429/m²
- 19/08/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1993Consórcio · R$ 221 mil (56%)140 m²R$ 395.000R$ 2.821/m²
- 04/06/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1993140 m²R$ 394.000R$ 2.814/m²
- 13/10/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1993140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 03/11/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1993140 m²R$ 270.000R$ 1.929/m²
- 24/09/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1993140 m²R$ 265.000R$ 1.893/m²
- 24/01/2022AP13 ED JACARANDAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 110 mil (34%)140 m²R$ 320.000R$ 2.286/m²
- 23/06/2021APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1993140 m²R$ 290.000R$ 2.071/m²
- 21/06/2021APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1993140 m²R$ 265.000R$ 1.893/m²
- 08/05/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1993140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 19/10/2018AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1993140 m²R$ 280.000R$ 2.000/m²
- 08/06/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1993140 m²R$ 310.000R$ 2.214/m²
- 22/09/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1993140 m²R$ 290.000R$ 2.071/m²
- 06/12/2016AP 54Apartamento em condomínio · construído em 199350% transferido140 m²R$ 165.000—
- 20/10/2015APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1993140 m²R$ 180.000R$ 1.286/m²
- 13/10/2014APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1993140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 02/07/2014APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 211 mil (74%)140 m²R$ 285.000R$ 2.036/m²
- 17/05/2013APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 107 mil (51%)140 m²R$ 210.000R$ 1.500/m²
- 12/04/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1993140 m²R$ 270.000R$ 1.929/m²
- 30/01/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1993140 m²R$ 270.000R$ 1.929/m²
- 30/11/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1993140 m²R$ 180.000R$ 1.286/m²
- 22/06/2012AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1993140 m²R$ 180.300R$ 1.288/m²
- 06/02/2012APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1993140 m²R$ 195.000R$ 1.393/m²
- 22/08/2011AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 176 mil (77%)140 m²R$ 230.000R$ 1.643/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.710 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,1 mi
~34 unidades de 140 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 541 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.286/m² · 5 | R$ 1.603/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.288/m² · 3 | R$ 1.641/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.929/m² · 3 | R$ 1.929/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.089/m² · 2 | R$ 2.429/m² · 6 |
| 2015 | R$ 1.286/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.281/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.071/m² · 1 | R$ 2.286/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.107/m² · 2 | R$ 2.214/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.157/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.375/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.982/m² · 2 | R$ 2.588/m² · 9 |
| 2022 | R$ 1.929/m² · 3 | R$ 2.010/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.952/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.821/m² · 3 | R$ 2.750/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 3.134/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.792/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.286/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.288/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.089/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.286/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.071/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.107/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.982/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.143/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Consórcio16,3%
- Sem financiamento informado1488%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 320 mil |
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 395 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 88% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2997%
- Dação, permuta e outros onerosos13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 97% | R$ 7,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,3% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 555.944R$ 3.497/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ana de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 7.132/m² | R$ 892 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 8.629/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 7.934/m² | R$ 476 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 6.034/m² | R$ 839 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 6.310/m² | R$ 852 mil |
| Nº 234 | Casa | 2 | R$ 6.655/m² | R$ 898 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 4.004/m² | R$ 905 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 5.397/m² | R$ 837 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 3 | R$ 4.088/m² | R$ 650 mil |
| Nº 298 | Casa | 13 | R$ 4.273/m² | R$ 615 mil |