Rua Ana de Barros, 296 (Mandaqui)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.088/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 650 mil
- 159 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.088/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 650 mil (159 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.497/m²Unidade típica
R$ 556 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.648/m² – R$ 4.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.025/m²
Financiadas—
- 15/05/2026CS 7Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 350 mil (50%)159 m²R$ 700.000R$ 4.403/m²
- 15/05/2026CS 7Apartamento em condomínio · construído em 2014159 m²R$ 3.024R$ 19/m²
- 12/02/2026CS 2Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 397 mil (61%)159 m²R$ 650.000R$ 4.088/m²
- 08/12/2025CS 3Apartamento em condomínio · construído em 2014159 m²R$ 630.000R$ 3.962/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 650 mil
1 unidade de 159 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 277 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.603/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 1.641/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 1.929/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.429/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 1.969/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.281/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.286/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.214/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.157/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.375/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.588/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 2.010/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 2.952/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 2.750/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.962/m² · 1 | R$ 3.134/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.088/m² · 3 | R$ 3.792/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.962/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.088/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical480%
- Residencial horizontal120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 80% | R$ 2 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 20% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 555.944R$ 3.497/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ana de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 8.629/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 7.934/m² | R$ 476 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 6.034/m² | R$ 839 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 6.310/m² | R$ 852 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 28 | R$ 3.385/m² | R$ 474 mil |
| Nº 234 | Casa | 2 | R$ 6.655/m² | R$ 898 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 4.004/m² | R$ 905 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 5.397/m² | R$ 837 mil |
| Nº 298 | Casa | 13 | R$ 4.273/m² | R$ 615 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 42 | R$ 3.044/m² | R$ 393 mil |