Avenida Ultramarino, 660 (Mandaqui)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.770/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 363 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.770/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 363 mil (110 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.251/m²Unidade típica
R$ 369 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.690/m² – R$ 3.582/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 2.318/m²
Financiadas19%
- 12/11/2024AP 104 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga143 m²R$ 330.000R$ 2.308/m²
- 18/10/2024AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 80 mil (30%)c/ vaga110 m²R$ 270.000R$ 2.455/m²
- 17/07/2024AP 73 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga143 m²R$ 355.000R$ 2.483/m²
- 18/07/2024AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 250 mil (80%)c/ vaga110 m²R$ 312.000R$ 2.836/m²
- 11/06/2024AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 20/09/2023AP 121 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga143 m²R$ 310.000R$ 2.168/m²
- 02/08/2023AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 26/05/2023AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 26/07/2022AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga110 m²R$ 284.000R$ 2.582/m²
- 30/04/2021AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga110 m²R$ 270.000R$ 2.455/m²
- 16/12/2020AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
- 13/12/2019AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 25/11/2019AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga110 m²R$ 255.000R$ 2.318/m²
- 03/10/2019AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga110 m²R$ 161.000R$ 1.464/m²
- 02/04/2019AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga110 m²R$ 225.000R$ 2.045/m²
- 22/11/2018AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga110 m²R$ 255.000R$ 2.318/m²
- 26/09/2017AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga110 m²R$ 215.000R$ 1.955/m²
- 08/03/2017AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga110 m²R$ 260.000R$ 2.364/m²
- 31/05/2016AP 114 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (75%)c/ vaga110 m²R$ 266.500R$ 2.423/m²
- 24/03/2016AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga110 m²R$ 270.000R$ 2.455/m²
- 22/01/2015AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 129 mil (49%)c/ vaga110 m²R$ 263.000R$ 2.391/m²
- 29/12/2014AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga110 m²R$ 228.431R$ 2.077/m²
- 24/03/2014AP 102 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga110 m²R$ 82.300R$ 748/m²
- 25/02/2014AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 252 mil (90%)c/ vaga110 m²R$ 280.000R$ 2.545/m²
- 16/12/2013AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga110 m²R$ 276.000R$ 2.509/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.163 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
~27 unidades de 110 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 285 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
4 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.327/m² · 2 | R$ 1.369/m² · 15 |
| 2012 | R$ 1.888/m² · 3 | R$ 1.778/m² · 19 |
| 2013 | R$ 1.941/m² · 4 | R$ 2.092/m² · 39 |
| 2014 | R$ 2.077/m² · 3 | R$ 1.992/m² · 16 |
| 2015 | R$ 2.391/m² · 1 | R$ 2.038/m² · 15 |
| 2016 | R$ 2.439/m² · 2 | R$ 2.855/m² · 19 |
| 2017 | R$ 2.159/m² · 2 | R$ 2.719/m² · 16 |
| 2018 | R$ 2.318/m² · 1 | R$ 2.682/m² · 12 |
| 2019 | R$ 2.159/m² · 4 | R$ 2.564/m² · 19 |
| 2020 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 2.880/m² · 18 |
| 2021 | R$ 2.455/m² · 1 | R$ 2.840/m² · 23 |
| 2022 | R$ 2.582/m² · 1 | R$ 2.953/m² · 24 |
| 2023 | R$ 2.727/m² · 3 | R$ 3.182/m² · 15 |
| 2024 | R$ 2.483/m² · 5 | R$ 3.200/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 3.333/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 3.325/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.327/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.888/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.941/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.077/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.159/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.318/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.159/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.582/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.483/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%
- Sem financiamento informado1781%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 19% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 81% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3397%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 97% | R$ 8,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 294 mil |
Calculadora
R$ 370.144R$ 3.247/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ultramarino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 522 | Terreno | 1 | R$ 2.147/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 556 | Apartamento | 15 | R$ 3.061/m² | R$ 258 mil |
| Nº 561 | Apartamento | 56 | R$ 3.590/m² | R$ 400 mil |
| Nº 582 | Vaga de garagem | 11 | R$ 1.971/m² | R$ 77 mil |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 6.164/m² | R$ 758 mil |
| Nº 718 | Casa | 1 | R$ 5.216/m² | R$ 688 mil |
| Nº 746 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 497 mil |
| Nº 783 | Casa | 1 | R$ 4.692/m² | R$ 774 mil |
| Nº 798 | Casa | 1 | R$ 5.833/m² | R$ 490 mil |
| Nº 803 | Casa | 1 | R$ 3.986/m² | R$ 399 mil |