Avenida Ultramarino, 556 (Mandaqui)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.061/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 258 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.061/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 258 mil (78 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.251/m²Unidade típica
R$ 369 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.690/m² – R$ 3.582/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 2.429/m²
Financiadas21%
- 30/01/2026AP 205Apartamento em condomínio · construído em 197898 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 12/12/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 197878 m²R$ 257.600R$ 3.303/m²
- 09/12/2025AP 404Apartamento em condomínio · construído em 197878 m²R$ 225.000R$ 2.885/m²
- 12/07/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197886 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 14/12/2021AP 205Apartamento em condomínio · construído em 197898 m²R$ 238.000R$ 2.429/m²
- 30/08/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 197898 m²R$ 151.039R$ 1.541/m²
- 13/08/2019AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 134 mil (63%)78 m²R$ 214.737R$ 2.753/m²
- 08/07/2019AP 204Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 110 mil (50%)78 m²R$ 221.897R$ 2.845/m²
- 07/06/2019AP 105Apartamento em condomínio · construído em 197857 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
- 21/03/2019AP 105Apartamento em condomínio · construído em 197857 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
- 24/01/2019AP 404Apartamento em condomínio · construído em 197878 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 22/02/2016AP 403Apartamento em condomínio · construído em 197886 m²R$ 140.000R$ 1.628/m²
- 22/02/2016BOX 13Apartamento em condomínio · construído em 197850 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
- 08/01/2016AP 203Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 174 mil (55%)86 m²R$ 315.000R$ 3.663/m²
- 16/12/2014AP 302Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferido78 m²R$ 59.156—
- 24/01/2014AP 405Apartamento em condomínio · construído em 197898 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/11/2013AP 205Apartamento em condomínio · construído em 197898 m²R$ 55.000R$ 561/m²
- 16/08/2013AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 180 mil (100%)78 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.185 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~24 unidades de 78 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 467 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
4 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 122 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.369/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 1.778/m² · 19 |
| 2013 | R$ 1.434/m² · 2 | R$ 2.092/m² · 39 |
| 2014 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.992/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 2.038/m² · 15 |
| 2016 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.855/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 2.719/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 2.682/m² · 12 |
| 2019 | R$ 2.564/m² · 5 | R$ 2.564/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 2.880/m² · 18 |
| 2021 | R$ 1.985/m² · 2 | R$ 2.840/m² · 23 |
| 2022 | R$ 2.907/m² · 1 | R$ 2.953/m² · 24 |
| 2023 | — | R$ 3.182/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 3.200/m² · 21 |
| 2025 | R$ 3.094/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 16 |
| 2026 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.325/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.434/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.985/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.094/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- Sem financiamento informado2083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 775 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 83% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3294%
- Cessões de direitos25,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 94% | R$ 3,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,9% | R$ 65 mil |
Calculadora
R$ 370.144R$ 3.247/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ultramarino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 443 | Outros | 1 | R$ 2.014/m² | R$ 725 mil |
| Nº 448 | Apartamento | 22 | R$ 2.534/m² | R$ 405 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 5.484/m² | R$ 620 mil |
| Nº 460 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.410/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 1.325/m² | R$ 172 mil |
| Nº 522 | Terreno | 1 | R$ 2.147/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 561 | Apartamento | 56 | R$ 3.590/m² | R$ 400 mil |
| Nº 582 | Vaga de garagem | 11 | R$ 1.971/m² | R$ 77 mil |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 6.164/m² | R$ 758 mil |
| Nº 660 | Apartamento | 32 | R$ 2.770/m² | R$ 363 mil |