Avenida Ultramarino, 582 (Mandaqui)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.971/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 77 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.971/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 77 mil (39 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.724/m²Unidade típica
R$ 74 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.408/m² – R$ 2.904/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 600/m²
Financiadas—
- 07/05/2026BOX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198139 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 25/07/2025BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198139 m²R$ 80.000R$ 2.051/m²
- 04/04/2025BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198139 m²R$ 10.000R$ 256/m²
- 18/05/2016BOX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198150% transferido30 m²R$ 5.000—
- 14/02/2014BOX 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198120 m²R$ 9.000R$ 450/m²
- 14/02/2014BOX 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198120 m²R$ 8.500R$ 425/m²
- 21/01/2014BOX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198120 m²R$ 8.500R$ 425/m²
- 13/12/2013BOX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198120 m²R$ 15.000R$ 750/m²
- 13/12/2013BOX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 15.000R$ 600/m²
- 24/01/2013BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 29 mil (72%)31 m²R$ 40.000R$ 1.290/m²
- 26/08/2011BOX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198120 m²R$ 18.000R$ 900/m²
- 26/08/2011BOX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 15.000R$ 600/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.323 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77 mil
1 unidade de 39 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 745 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 64 mil
27% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 750/m² · 2 | R$ 750/m² · 2 |
| 2013 | R$ 750/m² · 3 | R$ 750/m² · 5 |
| 2014 | R$ 425/m² · 3 | R$ 425/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.301/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 1.548/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.111/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.154/m² · 2 | R$ 1.996/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 2.764/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 750/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 750/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 425/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 470 mil |
Calculadora
R$ 73.558R$ 2.724/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ultramarino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 448 | Apartamento | 22 | R$ 2.534/m² | R$ 405 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 5.484/m² | R$ 620 mil |
| Nº 460 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.410/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 1.325/m² | R$ 172 mil |
| Nº 522 | Terreno | 1 | R$ 2.147/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 556 | Apartamento | 15 | R$ 3.061/m² | R$ 258 mil |
| Nº 561 | Apartamento | 56 | R$ 3.590/m² | R$ 400 mil |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 6.164/m² | R$ 758 mil |
| Nº 660 | Apartamento | 32 | R$ 2.770/m² | R$ 363 mil |
| Nº 718 | Casa | 1 | R$ 5.216/m² | R$ 688 mil |