Avenida Santa Inês, 801 (Mandaqui)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (prédio inteiro, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 2.979/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 200 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 210 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 2.979/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 200 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.979/m²Unidade típica
R$ 200 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.538/m² – R$ 3.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.956/m²
Financiadas2%
- 18/08/2026SALA 15Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200067 m²R$ 210.000R$ 3.134/m²
- 22/08/2025SALA 91Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200066 m²R$ 208.000R$ 3.152/m²
- 21/08/2025SALA 33Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200067 m²R$ 182.000R$ 2.716/m²
- 01/11/2024SALA 41Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200066 m²R$ 140.000R$ 2.121/m²
- 11/09/2024SALA 36Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200067 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
- 24/10/2023SALA 102Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200067 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
- 25/08/2023SALA 93Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200075% transferido67 m²R$ 112.500—
- 04/10/2021SALA 91Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000SFH · R$ 140 mil (70%)66 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
- 26/08/2021SALA 21Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200066 m²R$ 50.000R$ 758/m²
- 26/08/2021SALA 21Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200066 m²R$ 9.000R$ 136/m²
- 23/07/2021SALA 41Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200066 m²R$ 208.988R$ 3.166/m²
- 09/02/2021SALA 75Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200067 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 30/09/2020SALA 44Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200066 m²R$ 165.000R$ 2.500/m²
- 09/01/2020SALA 74Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200066 m²R$ 185.000R$ 2.803/m²
- 01/11/2019SALA 23Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200067 m²R$ 55.000R$ 821/m²
- 09/08/2019SALA 42Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200067 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- 09/08/2019SALA 57Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200066 m²R$ 170.000R$ 2.576/m²
- 09/03/2019SALA 16Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200067 m²R$ 120.000R$ 1.791/m²
- 17/12/2018SALA 87Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200066 m²R$ 190.000R$ 2.879/m²
- 10/09/2018SALA 56Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200067 m²R$ 170.000R$ 2.537/m²
- 24/04/2018SALA 43Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200067 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- 06/04/2018SALA 33Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200067 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- 15/02/2017SALA 35Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200067 m²R$ 190.000R$ 2.836/m²
- 25/01/2017SALA 33Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200067 m²R$ 192.500R$ 2.873/m²
- 30/11/2016SALA 53Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200067 m²R$ 180.000R$ 2.687/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
912 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 200 mil
1 unidade de 67 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 316 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 746/m² · 4 | R$ 746/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.439/m² · 2 | R$ 1.439/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.090/m² · 4 | R$ 2.090/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.239/m² · 3 | R$ 2.239/m² · 3 |
| 2015 | R$ 59/m² · 16 | R$ 1.894/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.537/m² · 2 | R$ 2.537/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.854/m² · 2 | R$ 2.854/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.932/m² · 4 | R$ 2.932/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.183/m² · 4 | R$ 2.183/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.652/m² · 2 | R$ 2.652/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.030/m² · 5 | R$ 3.030/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.239/m² · 1 | R$ 1.433/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.702/m² · 2 | R$ 2.702/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.934/m² · 2 | R$ 2.934/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.134/m² · 1 | R$ 3.134/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 746/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.439/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.090/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2015 | 16 vendas · R$ 59/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.537/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.854/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.932/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.183/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.702/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.934/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.134/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,8%
- Sem financiamento informado5698%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 1,8% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 56 | 98% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7299%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 72 | 99% | R$ 6,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 291 mil |
Calculadora
R$ 199.624R$ 2.979/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Santa Inês
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 4.943/m² | R$ 479 mil |
| Nº 681 | Terreno | 1 | R$ 7.777/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 4.287/m² | R$ 609 mil |
| Nº 695 | Apartamento | 17 | R$ 3.146/m² | R$ 658 mil |
| Nº 741 | Apartamento | 7 | R$ 4.382/m² | R$ 459 mil |
| Nº 752 | Outros | 1 | R$ 4.991/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 813 | Vaga de garagem | 75 | R$ 2.307/m² | R$ 58 mil |
| Nº 881 | Apartamento | 81 | R$ 3.094/m² | R$ 560 mil |
| Nº 902 | Casa | 1 | R$ 9.859/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 910 | Casa | 1 | R$ 7.254/m² | R$ 1,2 mi |