Avenida Santa Inês, 695 (Mandaqui)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.146/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 658 mil
- 209 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.146/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 658 mil (209 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.613/m²Unidade típica
R$ 401 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.039/m² – R$ 4.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.249/m²
Financiadas25%
- 04/06/2025AP 162 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga313 m²R$ 1.200.000R$ 3.834/m²
- 30/09/2024AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 228 mil (50%)c/ vaga209 m²R$ 455.000R$ 2.177/m²
- 31/07/2023AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 380 mil (70%)c/ vaga209 m²R$ 540.000R$ 2.584/m²
- 31/03/2023AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 280 mil (48%)c/ vaga209 m²R$ 580.000R$ 2.775/m²
- 26/07/2022AP 142 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga209 m²R$ 530.000R$ 2.536/m²
- 09/08/2021AP 142 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga209 m²R$ 530.000R$ 2.536/m²
- 14/11/2019AP 161 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga313 m²R$ 630.000R$ 2.013/m²
- 14/11/2019AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga209 m²R$ 305.000R$ 1.459/m²
- 25/12/2018AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga209 m²R$ 550.000R$ 2.632/m²
- 28/07/2017AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga209 m²R$ 250.000R$ 1.196/m²
- 30/03/2017AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga209 m²R$ 580.000R$ 2.775/m²
- 12/08/2016AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga209 m²R$ 400.000R$ 1.914/m²
- 03/11/2014AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga209 m²R$ 580.000R$ 2.775/m²
- 22/05/2014AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga209 m²R$ 450.000R$ 2.153/m²
- 22/05/2014AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga209 m²R$ 400.000R$ 1.914/m²
- 18/06/2012AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 100 mil (21%)c/ vaga209 m²R$ 470.000R$ 2.249/m²
- 22/09/2011AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 189 mil (49%)c/ vaga209 m²R$ 385.000R$ 1.842/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
912 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,5 mi
~57 unidades de 209 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 835 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.842/m² · 1 | R$ 1.511/m² · 46 |
| 2012 | R$ 2.249/m² · 1 | R$ 1.835/m² · 32 |
| 2013 | — | R$ 2.402/m² · 35 |
| 2014 | R$ 2.153/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 29 |
| 2015 | — | R$ 2.404/m² · 15 |
| 2016 | R$ 1.914/m² · 1 | R$ 2.303/m² · 24 |
| 2017 | R$ 1.986/m² · 2 | R$ 2.624/m² · 23 |
| 2018 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.598/m² · 17 |
| 2019 | R$ 1.736/m² · 2 | R$ 2.453/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 2.117/m² · 31 |
| 2021 | R$ 2.536/m² · 1 | R$ 1.635/m² · 92 |
| 2022 | R$ 2.536/m² · 1 | R$ 911/m² · 97 |
| 2023 | R$ 2.679/m² · 2 | R$ 2.591/m² · 50 |
| 2024 | R$ 2.177/m² · 1 | R$ 3.228/m² · 66 |
| 2025 | R$ 3.834/m² · 1 | R$ 3.315/m² · 53 |
| 2026 | — | R$ 3.711/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.842/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.249/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.153/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.914/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.986/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.177/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.834/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 8,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 540 mil |
Calculadora
R$ 401.024R$ 3.613/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Santa Inês
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 509 | Vaga de garagem | 10 | R$ 1.361/m² | R$ 44 mil |
| Nº 540 | Loja | 1 | R$ 1.620/m² | R$ 768 mil |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 5.305/m² | R$ 875 mil |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 4.943/m² | R$ 479 mil |
| Nº 681 | Terreno | 1 | R$ 7.777/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 4.287/m² | R$ 609 mil |
| Nº 741 | Apartamento | 7 | R$ 4.382/m² | R$ 459 mil |
| Nº 752 | Outros | 1 | R$ 4.991/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 801 | Prédio inteiro | 40 | R$ 2.979/m² | R$ 200 mil |
| Nº 813 | Vaga de garagem | 75 | R$ 2.307/m² | R$ 58 mil |