Avenida Santa Inês, 741 (Mandaqui)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.382/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 459 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.382/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 459 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.613/m²Unidade típica
R$ 401 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.039/m² – R$ 4.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.683/m²
Financiadas—
- 21/10/2024AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 196 mil (58%)c/ vaga109 m²R$ 340.000R$ 3.119/m²
- 18/09/2024AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 230 mil (66%)c/ vaga109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 29/04/2021AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 177 mil (66%)c/ vaga109 m²R$ 270.000R$ 2.477/m²
- 27/06/2014AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 191 mil (68%)76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
- 21/06/2013AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga109 m²R$ 255.000R$ 2.339/m²
- 02/07/2012AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 225 mil (90%)c/ vaga109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
- 10/10/2011AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 180 mil (82%)c/ vaga82 m²R$ 220.000R$ 2.683/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
579 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~10 unidades de 109 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 268 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.683/m² · 1 | R$ 1.511/m² · 46 |
| 2012 | R$ 2.294/m² · 1 | R$ 1.835/m² · 32 |
| 2013 | R$ 2.339/m² · 1 | R$ 2.402/m² · 35 |
| 2014 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 29 |
| 2015 | — | R$ 2.404/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 2.303/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 2.624/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 2.598/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 2.453/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 2.117/m² · 31 |
| 2021 | R$ 2.477/m² · 1 | R$ 1.635/m² · 92 |
| 2022 | — | R$ 911/m² · 97 |
| 2023 | — | R$ 2.591/m² · 50 |
| 2024 | R$ 3.165/m² · 2 | R$ 3.228/m² · 66 |
| 2025 | — | R$ 3.315/m² · 53 |
| 2026 | — | R$ 3.711/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.165/m² |
Calculadora
R$ 401.024R$ 3.613/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Santa Inês
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 5.305/m² | R$ 875 mil |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 4.943/m² | R$ 479 mil |
| Nº 681 | Terreno | 1 | R$ 7.777/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 4.287/m² | R$ 609 mil |
| Nº 695 | Apartamento | 17 | R$ 3.146/m² | R$ 658 mil |
| Nº 752 | Outros | 1 | R$ 4.991/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 801 | Prédio inteiro | 40 | R$ 2.979/m² | R$ 200 mil |
| Nº 813 | Vaga de garagem | 75 | R$ 2.307/m² | R$ 58 mil |
| Nº 881 | Apartamento | 81 | R$ 3.094/m² | R$ 560 mil |
| Nº 902 | Casa | 1 | R$ 9.859/m² | R$ 1,5 mi |