Avenida Santa Inês, 509 (Mandaqui)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.361/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 44 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 480 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.361/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 44 mil (32 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.528/m²Unidade típica
R$ 72 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.840/m² – R$ 2.656/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 85 mil
Maior valorR$ 85 mil
Mediana da listaR$ 387/m²
Financiadas0%
- 19/01/2026VG 6 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199332 m²R$ 85.000R$ 2.656/m²
- 19/01/2026VG 5 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199332 m²R$ 85.000R$ 2.656/m²
- 12/09/2025VG 2 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199332 m²R$ 5.000R$ 156/m²
- 12/09/2025VG 8 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199332 m²R$ 5.000R$ 156/m²
- 08/08/2017VG 13 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199332 m²R$ 19.774R$ 618/m²
- 08/08/2017VG 14 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199332 m²R$ 19.774R$ 618/m²
- 27/03/2015VG 14 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199332 m²R$ 1R$ 0/m²
- 27/03/2015VG 13 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199332 m²R$ 1R$ 0/m²
- 21/11/2011VG 10 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199332 m²R$ 5.000R$ 156/m²
- 21/11/2011VG 4 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199332 m²R$ 5.000R$ 156/m²
- 24/10/2011VG 17 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 13 mil (68%)32 m²R$ 19.737R$ 617/m²
- 24/10/2011VG 16 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 13 mil (68%)32 m²R$ 19.737R$ 617/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
788 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44 mil
1 unidade de 32 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 710 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
23% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 387/m² · 4 | R$ 708/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 980/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.400/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 5 |
| 2015 | R$ 0/m² · 2 | R$ 714/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 800/m² · 5 |
| 2017 | R$ 618/m² · 2 | R$ 618/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.200/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.660/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.600/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.000/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 1.000/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 1.180/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 2.380/m² · 6 |
| 2025 | R$ 156/m² · 2 | R$ 1.400/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.656/m² · 2 | R$ 2.656/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 387/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 0/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 618/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 156/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.656/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 660 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 739 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1875%
- Execuções, leilões e retomadas313%
- Dação, permuta e outros onerosos313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 75% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 13% | R$ 405 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 13% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 72.807R$ 2.511/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Santa Inês
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 338 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.413/m² | R$ 770 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 3.665/m² | R$ 740 mil |
| Nº 360 | Casa | 2 | R$ 32.635/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 366 | Loja | 1 | R$ 6.462/m² | R$ 336 mil |
| Nº 370 | Loja | 1 | R$ 4.098/m² | R$ 336 mil |
| Nº 540 | Loja | 1 | R$ 1.620/m² | R$ 768 mil |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 5.305/m² | R$ 875 mil |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 4.943/m² | R$ 479 mil |
| Nº 681 | Terreno | 1 | R$ 7.777/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 4.287/m² | R$ 609 mil |