Avenida Santa Inês, 150 (Mandaqui)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.685/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 987 mil
268 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.685/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 987 mil (268 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.613/m²
Unidade típica
R$ 401 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.039/m² – R$ 4.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.295/m²
Financiadas23%
  1. 24/06/2026AP 72 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga268 m²R$ 1.350.000R$ 5.037/m²
  2. 07/07/2025AP 121 VGS 6 7 8Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga268 m²R$ 900.000R$ 3.358/m²
  3. 11/03/2024AP 112 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga268 m²R$ 870.000R$ 3.246/m²
  4. 14/03/2023AP 32 VGS 4 9 17Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga268 m²R$ 990.000R$ 3.694/m²
  5. 04/08/2021AP 21 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga268 m²R$ 790.000R$ 2.948/m²
  6. 10/03/2020AP 101 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 600.000R$ 2.239/m²
  7. 16/05/2018AP 122 VGS 3Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga268 m²R$ 685.000R$ 2.556/m²
  8. 30/03/2017AP 51 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 638 mil (75%)c/ vaga268 m²R$ 850.000R$ 3.172/m²
  9. 15/12/2016AP 32 VGS 4Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 465 mil (62%)c/ vaga268 m²R$ 750.000R$ 2.799/m²
  10. 02/12/2016AP 21 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga268 m²R$ 459.900R$ 1.716/m²
  11. 27/05/2016AP 91 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga268 m²R$ 630.000R$ 2.351/m²
  12. 27/05/2016AP 91 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga268 m²R$ 500.000R$ 1.866/m²
  13. 04/03/2015AP 42 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 385 mil (79%)c/ vaga268 m²R$ 485.000R$ 1.810/m²
  14. 20/02/2014AP 31 VGS 3Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga268 m²R$ 540.000R$ 2.015/m²
  15. 20/12/2012AP 32 VGS 4Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 437 mil (90%)c/ vaga268 m²R$ 485.000R$ 1.810/m²
  16. 09/04/2012AP 51 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 437 mil (90%)c/ vaga268 m²R$ 485.000R$ 1.810/m²
  17. 01/11/2011AP 101 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 501.000R$ 1.869/m²
  18. 25/04/2011AP 111 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 405.000R$ 1.511/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.134 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 987 mil
1 unidade de 268 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 67 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 465 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.690/m² · 2R$ 1.511/m² · 46
2012R$ 1.810/m² · 2R$ 1.835/m² · 32
2013—R$ 2.402/m² · 35
2014R$ 2.015/m² · 1R$ 2.333/m² · 29
2015R$ 1.810/m² · 1R$ 2.404/m² · 15
2016R$ 2.108/m² · 4R$ 2.303/m² · 24
2017R$ 3.172/m² · 1R$ 2.624/m² · 23
2018R$ 2.556/m² · 1R$ 2.598/m² · 17
2019—R$ 2.453/m² · 22
2020R$ 2.239/m² · 1R$ 2.117/m² · 31
2021R$ 2.948/m² · 1R$ 1.635/m² · 92
2022—R$ 911/m² · 97
2023R$ 3.694/m² · 1R$ 2.591/m² · 50
2024R$ 3.246/m² · 1R$ 3.228/m² · 66
2025R$ 3.358/m² · 1R$ 3.315/m² · 53
2026R$ 5.037/m² · 1R$ 3.711/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120144 vendas20162018202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.690/m²
20122 vendas · R$ 1.810/m²
20141 vendas · R$ 2.015/m²
20151 vendas · R$ 1.810/m²
20164 vendas · R$ 2.108/m²
20171 vendas · R$ 3.172/m²
20181 vendas · R$ 2.556/m²
20201 vendas · R$ 2.239/m²
20211 vendas · R$ 2.948/m²
20231 vendas · R$ 3.694/m²
20241 vendas · R$ 3.246/m²
20251 vendas · R$ 3.358/m²
20261 vendas · R$ 5.037/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
  • Sem financiamento informado1077%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado1077%R$ 7,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1886%
  • Execuções, leilões e retomadas29,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1886%R$ 12,3 mi
Execuções, leilões e retomadas29,5%R$ 869 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,8%R$ 600 mil

Calculadora

R$ 401.024R$ 3.613/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Santa Inês

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 82Casa3R$ 3.880/m²R$ 1 mi
Nº 94Casa1R$ 8.156/m²R$ 734 mil
Nº 96Casa1R$ 4.875/m²R$ 580 mil
Nº 112Apartamento2R$ 3.516/m²R$ 315 mil
Nº 190Apartamento36R$ 3.420/m²R$ 472 mil
Nº 191Casa1R$ 6.830/m²R$ 1,2 mi
Nº 224Apartamento22R$ 2.958/m²R$ 524 mil
Nº 227Casa2R$ 1.489/m²R$ 74 mil
Nº 237Casa1R$ 4.856/m²R$ 588 mil
Nº 244Apartamento27R$ 2.988/m²R$ 436 mil

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