Avenida Parada Pinto, 3700 (Mandaqui)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.345/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 840 mil
- 322 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.345/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 840 mil (322 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.055/m²Unidade típica
R$ 255 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.331/m² – R$ 4.365/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 925 mil
Mediana da listaR$ 1.491/m²
Financiadas0%
- 10/05/2023AP 41 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga322 m²R$ 700.000R$ 2.174/m²
- 21/06/2021AP. 111 E 4 VGS.Apartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga523 m²R$ 925.107R$ 1.769/m²
- 30/03/2021AP 102 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga322 m²R$ 400.000R$ 1.242/m²
- 09/12/2019AP 111 E 4Apartamento em condomínio · construído em 1998523 m²R$ 325.500R$ 622/m²
- 30/06/2017AP 41 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga322 m²R$ 545.000R$ 1.693/m²
- 16/06/2014AP 11 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga322 m²R$ 570.000R$ 1.770/m²
- 01/10/2012AP 21 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 184 mil (38%)c/ vaga322 m²R$ 480.000R$ 1.491/m²
- 21/12/2011AP 22 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga322 m²R$ 300.000R$ 932/m²
- 30/08/2011AP 32 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga322 m²R$ 300.000R$ 932/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.450 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,4 mi
~10 unidades de 322 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 316 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 932/m² · 2 | R$ 2.103/m² · 84 |
| 2012 | R$ 1.491/m² · 1 | R$ 2.698/m² · 79 |
| 2013 | — | R$ 3.143/m² · 61 |
| 2014 | R$ 1.770/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 58 |
| 2015 | — | R$ 3.492/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 3.060/m² · 48 |
| 2017 | R$ 1.693/m² · 1 | R$ 3.259/m² · 46 |
| 2018 | — | R$ 3.571/m² · 51 |
| 2019 | R$ 622/m² · 1 | R$ 3.086/m² · 40 |
| 2020 | — | R$ 3.357/m² · 49 |
| 2021 | R$ 1.506/m² · 2 | R$ 3.651/m² · 77 |
| 2022 | — | R$ 3.651/m² · 55 |
| 2023 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 3.810/m² · 52 |
| 2024 | — | R$ 3.964/m² · 47 |
| 2025 | — | R$ 3.968/m² · 55 |
| 2026 | — | R$ 4.103/m² · 58 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 932/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.491/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.770/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.693/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 622/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.506/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 4,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 901 mil |
Calculadora
R$ 255.469R$ 4.055/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Parada Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2762 | Casa | 1 | R$ 7.099/m² | R$ 816 mil |
| Nº 2822 | Casa | 1 | R$ 6.348/m² | R$ 603 mil |
| Nº 2828 | Loja | 1 | R$ 6.086/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2896 | Casa | 1 | R$ 8.475/m² | R$ 508 mil |
| Nº 2920 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.887/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2944 | Casa | 1 | R$ 4.964/m² | R$ 710 mil |
| Nº 3120 | Outros | 1 | R$ 1.093/m² | R$ 452 mil |
| Nº 3558 | Apartamento | 18 | R$ 2.234/m² | R$ 737 mil |
| Nº 3566 | Apartamento | 45 | R$ 4.005/m² | R$ 569 mil |
| Nº 3696 | Apartamento | 108 | R$ 2.656/m² | R$ 460 mil |