Avenida Parada Pinto, 3566 (Mandaqui)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.005/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 569 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 520 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.005/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 569 mil (134 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.055/m²Unidade típica
R$ 255 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.331/m² – R$ 4.365/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 2.929/m²
Financiadas24%
- 25/06/2026AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 416 mil (80%)128 m²R$ 520.000R$ 4.063/m²
- 23/04/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 494 mil (80%)140 m²R$ 618.000R$ 4.414/m²
- 30/03/2026AP 223 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2010228 m²R$ 900.000R$ 3.947/m²
- 28/11/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 320 mil (68%)128 m²R$ 470.000R$ 3.672/m²
- 09/07/2025AP 223 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2010228 m²R$ 950.000R$ 4.167/m²
- 20/12/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2010140 m²R$ 555.000R$ 3.964/m²
- 13/12/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2010140 m²R$ 250.000R$ 1.786/m²
- 02/08/2024AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (64%)128 m²R$ 390.000R$ 3.047/m²
- 17/05/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (55%)128 m²R$ 550.000R$ 4.297/m²
- 29/05/2024AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 328 mil (80%)128 m²R$ 410.000R$ 3.203/m²
- 06/12/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2010128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
- 22/06/2023AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2010140 m²R$ 453.247R$ 3.237/m²
- 26/06/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2010128 m²R$ 450.000R$ 3.516/m²
- 15/05/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2010128 m²R$ 460.000R$ 3.594/m²
- 17/04/2023AP 224 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 20100,02% transferidoSFH · R$ 180 mil (30%)228 m²R$ 600.000—
- 14/03/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 201050% transferido140 m²R$ 206.660—
- 09/02/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2010128 m²R$ 440.000R$ 3.438/m²
- 01/12/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2010140 m²R$ 191.748R$ 1.370/m²
- 27/10/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2010140 m²R$ 265.000R$ 1.893/m²
- 10/12/2021AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2010128 m²R$ 154.363R$ 1.206/m²
- 30/11/2021AP 144Apartamento em condomínio · construído em 201066,66% transferido140 m²R$ 273.558—
- 05/10/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 387 mil (90%)128 m²R$ 430.000R$ 3.359/m²
- 01/10/2021AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2010128 m²R$ 280.000R$ 2.188/m²
- 06/08/2021AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 280 mil (67%)128 m²R$ 420.000R$ 3.281/m²
- 12/04/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2010128 m²R$ 250.000R$ 1.953/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.821 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 569 mil
1 unidade de 134 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 189 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
12 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.103/m² · 84 |
| 2012 | — | R$ 2.698/m² · 79 |
| 2013 | — | R$ 3.143/m² · 61 |
| 2014 | — | R$ 3.421/m² · 58 |
| 2015 | R$ 1.398/m² · 1 | R$ 3.492/m² · 39 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 4 | R$ 3.060/m² · 48 |
| 2017 | R$ 2.893/m² · 2 | R$ 3.259/m² · 46 |
| 2018 | R$ 2.813/m² · 3 | R$ 3.571/m² · 51 |
| 2019 | R$ 2.782/m² · 8 | R$ 3.086/m² · 40 |
| 2020 | R$ 2.734/m² · 5 | R$ 3.357/m² · 49 |
| 2021 | R$ 2.188/m² · 5 | R$ 3.651/m² · 77 |
| 2022 | R$ 1.631/m² · 2 | R$ 3.651/m² · 55 |
| 2023 | R$ 3.438/m² · 5 | R$ 3.810/m² · 52 |
| 2024 | R$ 3.203/m² · 5 | R$ 3.964/m² · 47 |
| 2025 | R$ 3.919/m² · 2 | R$ 3.968/m² · 55 |
| 2026 | R$ 4.063/m² · 3 | R$ 4.103/m² · 58 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.398/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 2.782/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.734/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.631/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.203/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.919/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.063/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1224%
- Sem financiamento informado3976%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 24% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 39 | 76% | R$ 13,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5198%
- Cessões de direitos11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 98% | R$ 19,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 225 mil |
Calculadora
R$ 255.469R$ 4.055/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Parada Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2762 | Casa | 1 | R$ 7.099/m² | R$ 816 mil |
| Nº 2822 | Casa | 1 | R$ 6.348/m² | R$ 603 mil |
| Nº 2828 | Loja | 1 | R$ 6.086/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2896 | Casa | 1 | R$ 8.475/m² | R$ 508 mil |
| Nº 2920 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.887/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2944 | Casa | 1 | R$ 4.964/m² | R$ 710 mil |
| Nº 3120 | Outros | 1 | R$ 1.093/m² | R$ 452 mil |
| Nº 3558 | Apartamento | 18 | R$ 2.234/m² | R$ 737 mil |
| Nº 3696 | Apartamento | 108 | R$ 2.656/m² | R$ 460 mil |
| Nº 3700 | Apartamento | 9 | R$ 2.345/m² | R$ 840 mil |