Avenida Parada Pinto, 3558 (Mandaqui)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 721 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 2.234/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 737 mil
330 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 721 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.234/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 737 mil (330 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.055/m²
Unidade típica
R$ 255 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.331/m² – R$ 4.365/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 721 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.317/m²
Financiadas29%
  1. 15/04/2026AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991Consórcio · R$ 561 mil (78%)c/ vaga330 m²R$ 720.800R$ 2.184/m²
  2. 25/07/2025AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFI · R$ 380 mil (56%)c/ vaga330 m²R$ 680.000R$ 2.061/m²
  3. 18/12/2024AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga330 m²R$ 800.000R$ 2.424/m²
  4. 19/12/2022AP 112 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga330 m²R$ 850.000R$ 2.576/m²
  5. 30/06/2021AP 112 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga330 m²R$ 820.000R$ 2.485/m²
  6. 24/07/2018AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga330 m²R$ 800.000R$ 2.424/m²
  7. 12/06/2017AP 162 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 19910,01% transferidoc/ vaga330 m²R$ 562.471—
  8. 14/03/2017AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga330 m²R$ 768.750R$ 2.330/m²
  9. 30/10/2015AP 224 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (50%)228 m²R$ 600.000R$ 2.632/m²
  10. 19/10/2015AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2010128 m²R$ 295.000R$ 2.305/m²
  11. 10/08/2015AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 96 mil (26%)140 m²R$ 376.000R$ 2.686/m²
  12. 14/08/2015AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2010128 m²R$ 132.245R$ 1.033/m²
  13. 27/03/2015AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2010140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
  14. 09/02/2015AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2010128 m²R$ 315.000R$ 2.461/m²
  15. 19/03/2013AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga330 m²R$ 575.000R$ 1.742/m²
  16. 11/07/2012AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 293 mil (59%)c/ vaga330 m²R$ 495.000R$ 1.500/m²
  17. 20/12/2011AP 141 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga330 m²R$ 550.000R$ 1.667/m²
  18. 06/06/2011AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga330 m²R$ 250.000R$ 758/m²
  19. 06/05/2011AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga330 m²R$ 300.000R$ 909/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.866 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,3 mi
~33 unidades de 330 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 723 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 909/m² · 3R$ 2.103/m² · 84
2012R$ 1.500/m² · 1R$ 2.698/m² · 79
2013R$ 1.742/m² · 1R$ 3.143/m² · 61
2014—R$ 3.421/m² · 58
2015R$ 2.480/m² · 6R$ 3.492/m² · 39
2016—R$ 3.060/m² · 48
2017R$ 2.330/m² · 1R$ 3.259/m² · 46
2018R$ 2.424/m² · 1R$ 3.571/m² · 51
2019—R$ 3.086/m² · 40
2020—R$ 3.357/m² · 49
2021R$ 2.485/m² · 1R$ 3.651/m² · 77
2022R$ 2.576/m² · 1R$ 3.651/m² · 55
2023—R$ 3.810/m² · 52
2024R$ 2.424/m² · 1R$ 3.964/m² · 47
2025R$ 2.061/m² · 1R$ 3.968/m² · 55
2026R$ 2.184/m² · 1R$ 4.103/m² · 58

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120136 vendas2017202120242026
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20113 vendas · R$ 909/m²
20121 vendas · R$ 1.500/m²
20131 vendas · R$ 1.742/m²
20156 vendas · R$ 2.480/m²
20171 vendas · R$ 2.330/m²
20181 vendas · R$ 2.424/m²
20211 vendas · R$ 2.485/m²
20221 vendas · R$ 2.576/m²
20241 vendas · R$ 2.424/m²
20251 vendas · R$ 2.061/m²
20261 vendas · R$ 2.184/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
  • Consórcio17,1%
  • SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
  • Sem financiamento informado1071%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%R$ 976 mil
Consórcio17,1%R$ 721 mil
SFI, carteira hipotecária e outros17,1%R$ 680 mil
Sem financiamento informado1071%R$ 5,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1986%
  • Execuções, leilões e retomadas314%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1986%R$ 10,2 mi
Execuções, leilões e retomadas314%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 255.469R$ 4.055/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Parada Pinto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2762Casa1R$ 7.099/m²R$ 816 mil
Nº 2822Casa1R$ 6.348/m²R$ 603 mil
Nº 2828Loja1R$ 6.086/m²R$ 1,1 mi
Nº 2896Casa1R$ 8.475/m²R$ 508 mil
Nº 2920Galpão, indústria e serviços1R$ 4.887/m²R$ 1,7 mi
Nº 2944Casa1R$ 4.964/m²R$ 710 mil
Nº 3120Outros1R$ 1.093/m²R$ 452 mil
Nº 3566Apartamento45R$ 4.005/m²R$ 569 mil
Nº 3696Apartamento108R$ 2.656/m²R$ 460 mil
Nº 3700Apartamento9R$ 2.345/m²R$ 840 mil

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