Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 6406 (Mandaqui)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (loja, R$ 825 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 5.124/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 769 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 825 mil
Preço mediano · Loja
R$ 5.124/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 769 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.974/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~258 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.314/m² – R$ 9.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2011 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 1.600/m²
Financiadas—
- 18/11/2011LojaLoja · construído em 2015150 m²R$ 240.000R$ 1.600/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 637 mil
~2 unidades de 77 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 135 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 2.119/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.090/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.373/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.356/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.669/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 5.890/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 1.695/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 8.605/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.030/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 240 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 825 mil |
Calculadora
R$ 1.799.348R$ 6.974/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Engenheiro Caetano Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5113 | Loja | 1 | R$ 6.974/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 5115 | Loja | 1 | R$ 5.655/m² | R$ 628 mil |
| Nº 5671 | Loja | 2 | R$ 8.929/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 5685 | Casa | 1 | R$ 7.208/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 5795 | Casa | 1 | R$ 4.062/m² | R$ 561 mil |
| Nº 6200 | Apartamento | 26 | R$ 3.591/m² | R$ 492 mil |
| Nº 6402 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.121/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 6685 | Sala | 34 | R$ 3.590/m² | R$ 280 mil |
| Nº 7189 | Loja | 1 | R$ 8.450/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 7199 | Loja | 1 | R$ 2.006/m² | R$ 1,3 mi |