Avenida Direitos Humanos, 2720 (Mandaqui)
Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.720/m²
- Vendas registradas
- 50
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 346 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.720/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 346 mil (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.323/m²Unidade típica
R$ 981 mil
~227 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.589/m² – R$ 4.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 50
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.774/m²
Financiadas40%
- 15/05/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 200193 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 17/04/2026AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 260 mil (80%)93 m²R$ 325.000R$ 3.495/m²
- 23/09/2025AP 144Apartamento em condomínio · construído em 200193 m²R$ 150.000R$ 1.613/m²
- 11/07/2025AP 133Apartamento em condomínio · construído em 200193 m²R$ 325.000R$ 3.495/m²
- 16/07/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 200193 m²R$ 319.600R$ 3.437/m²
- 28/10/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 200193 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
- 01/08/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 170 mil (50%)93 m²R$ 340.000R$ 3.656/m²
- 14/08/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 102 mil (31%)93 m²R$ 325.000R$ 3.495/m²
- 29/08/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 200 mil (62%)93 m²R$ 325.000R$ 3.495/m²
- 08/08/2024AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 150 mil (47%)93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 29/02/2024AP 171Apartamento em condomínio · construído em 200193 m²R$ 142.000R$ 1.527/m²
- 22/12/2022AP 153Apartamento em condomínio · construído em 200193 m²R$ 295.000R$ 3.172/m²
- 04/03/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 200193 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 09/02/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 250 mil (71%)93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 30/11/2021AP 173Apartamento em condomínio · construído em 200193 m²R$ 295.800R$ 3.181/m²
- 30/08/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 231 mil (80%)93 m²R$ 290.000R$ 3.118/m²
- 23/03/2021AP 183Apartamento em condomínio · construído em 200193 m²R$ 290.000R$ 3.118/m²
- 03/06/2020AP 153Apartamento em condomínio · construído em 200193 m²R$ 265.000R$ 2.849/m²
- 21/02/2020AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 170 mil (68%)93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 19/08/2019AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 175 mil (67%)93 m²R$ 260.000R$ 2.796/m²
- 16/10/2018AP 54Apartamento em condomínio · construído em 200193 m²R$ 150.000R$ 1.613/m²
- 04/09/2018AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200193 m²R$ 282.500R$ 3.038/m²
- 16/02/2018AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 86 mil (49%)93 m²R$ 176.000R$ 1.892/m²
- 31/10/2017AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 210 mil (77%)93 m²R$ 271.600R$ 2.920/m²
- 04/09/2017AP 182Apartamento em condomínio · construído em 200193 m²R$ 258.000R$ 2.774/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.909 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,7 mi
~112 unidades de 93 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 683 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
12 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.043/m² · 5 | R$ 2.062/m² · 11 |
| 2012 | R$ 2.344/m² · 7 | R$ 2.117/m² · 26 |
| 2013 | R$ 2.608/m² · 6 | R$ 2.160/m² · 56 |
| 2014 | R$ 2.978/m² · 3 | R$ 2.742/m² · 32 |
| 2015 | R$ 2.516/m² · 3 | R$ 1.826/m² · 40 |
| 2016 | R$ 2.860/m² · 2 | R$ 2.863/m² · 21 |
| 2017 | R$ 2.847/m² · 2 | R$ 3.040/m² · 21 |
| 2018 | R$ 1.892/m² · 3 | R$ 3.106/m² · 33 |
| 2019 | R$ 2.796/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 21 |
| 2020 | R$ 2.769/m² · 2 | R$ 3.587/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.118/m² · 3 | R$ 3.487/m² · 46 |
| 2022 | R$ 3.172/m² · 3 | R$ 3.712/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 4.148/m² · 23 |
| 2024 | R$ 3.468/m² · 6 | R$ 4.367/m² · 25 |
| 2025 | R$ 3.437/m² · 3 | R$ 4.608/m² · 34 |
| 2026 | R$ 3.091/m² · 2 | R$ 4.276/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.043/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.608/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.978/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.516/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.860/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.847/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.892/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.796/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.172/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.437/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.091/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1240%
- Sem financiamento informado1860%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 40% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 60% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5493%
- Execuções, leilões e retomadas23,4%
- Dação, permuta e outros onerosos23,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 93% | R$ 12,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,4% | R$ 338 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,4% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 981.354R$ 4.323/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Direitos Humanos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 865 | Loja | 1 | R$ 2.633/m² | R$ 856 mil |
| Nº 1200 | Apartamento | 45 | R$ 3.559/m² | R$ 409 mil |
| Nº 1201 | Apartamento | 335 | R$ 4.405/m² | R$ 960 mil |
| Nº 1436 | Loja | 1 | R$ 7.522/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 1849 | Apartamento | 4 | R$ 5.017/m² | R$ 316 mil |
| Nº 2107 | Casa | 1 | R$ 4.005/m² | R$ 605 mil |
| Nº 2487 | Casa | 1 | R$ 5.913/m² | R$ 544 mil |
| Nº 2520 | Casa | 2 | R$ 3.105/m² | R$ 587 mil |
| Nº 2525 | Casa | 1 | R$ 5.501/m² | R$ 352 mil |
| Nº 2622 | Casa | 1 | R$ 3.871/m² | R$ 534 mil |