Avenida Direitos Humanos, 1200 (Mandaqui)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.559/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 409 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.559/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 409 mil (118 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.323/m²Unidade típica
R$ 981 mil
~227 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.589/m² – R$ 4.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.415/m²
Financiadas33%
- 25/03/2026AP 114 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 304 mil (72%)c/ vaga118 m²R$ 420.000R$ 3.559/m²
- 21/02/2025AP 104 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 205 mil (53%)c/ vaga118 m²R$ 385.000R$ 3.263/m²
- 19/11/2024AP 76 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 225 mil (64%)c/ vaga97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 22/02/2024AP 102 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga118 m²R$ 360.000R$ 3.051/m²
- 13/11/2023AP 134 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
- 03/03/2023AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 175 mil (53%)c/ vaga118 m²R$ 330.000R$ 2.797/m²
- 31/08/2022AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga118 m²R$ 340.000R$ 2.881/m²
- 08/04/2021AP 124 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga118 m²R$ 365.000R$ 3.093/m²
- 17/03/2021AP 123 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
- 22/02/2021AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 245 mil (70%)c/ vaga118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
- 05/08/2019AP 121 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga118 m²R$ 285.000R$ 2.415/m²
- 25/03/2019AP 86 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga97 m²R$ 315.000R$ 3.247/m²
- 08/05/2018AP 116 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga97 m²R$ 235.000R$ 2.423/m²
- 06/06/2017AP 86 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga97 m²R$ 324.000R$ 3.340/m²
- 09/06/2017AP 123 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga118 m²R$ 285.000R$ 2.415/m²
- 17/11/2014AP 102 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 284 mil (90%)c/ vaga118 m²R$ 315.000R$ 2.669/m²
- 29/09/2014AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
- 11/09/2014AP 75 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 221 mil (82%)c/ vaga97 m²R$ 270.000R$ 2.784/m²
- 07/08/2014AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga118 m²R$ 110.000R$ 932/m²
- 16/07/2014AP 75 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga97 m²R$ 72.600R$ 748/m²
- 18/06/2014AP 112 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 220 mil (69%)c/ vaga118 m²R$ 320.000R$ 2.712/m²
- 07/05/2014AP 102 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga118 m²R$ 220.000R$ 1.864/m²
- 13/05/2014AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga118 m²R$ 80.000R$ 678/m²
- 30/04/2014AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 156 mil (52%)c/ vaga118 m²R$ 297.000R$ 2.517/m²
- 27/02/2014AP 85 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 238 mil (78%)c/ vaga97 m²R$ 304.000R$ 3.134/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.362 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,5 mi
~87 unidades de 118 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 986 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.062/m² · 7 | R$ 2.062/m² · 11 |
| 2012 | R$ 1.593/m² · 6 | R$ 2.117/m² · 26 |
| 2013 | R$ 2.423/m² · 9 | R$ 2.160/m² · 56 |
| 2014 | R$ 2.593/m² · 10 | R$ 2.742/m² · 32 |
| 2015 | — | R$ 1.826/m² · 40 |
| 2016 | — | R$ 2.863/m² · 21 |
| 2017 | R$ 2.878/m² · 2 | R$ 3.040/m² · 21 |
| 2018 | R$ 2.423/m² · 1 | R$ 3.106/m² · 33 |
| 2019 | R$ 2.831/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 3.587/m² · 12 |
| 2021 | R$ 2.966/m² · 3 | R$ 3.487/m² · 46 |
| 2022 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 3.712/m² · 21 |
| 2023 | R$ 2.458/m² · 2 | R$ 4.148/m² · 23 |
| 2024 | R$ 3.330/m² · 2 | R$ 4.367/m² · 25 |
| 2025 | R$ 3.263/m² · 1 | R$ 4.608/m² · 34 |
| 2026 | R$ 3.559/m² · 1 | R$ 4.276/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.062/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.593/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.423/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.878/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.423/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.831/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.458/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.330/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.263/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.559/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Consórcio16,7%
- Sem financiamento informado1067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4998%
- Execuções, leilões e retomadas12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 98% | R$ 11,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 981.354R$ 4.323/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Direitos Humanos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 4.411/m² | R$ 573 mil |
| Nº 548 | Loja | 1 | R$ 1.625/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 770 | Loja | 1 | R$ 443/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 865 | Loja | 1 | R$ 2.633/m² | R$ 856 mil |
| Nº 1201 | Apartamento | 335 | R$ 4.405/m² | R$ 960 mil |
| Nº 1436 | Loja | 1 | R$ 7.522/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 1849 | Apartamento | 4 | R$ 5.017/m² | R$ 316 mil |
| Nº 2107 | Casa | 1 | R$ 4.005/m² | R$ 605 mil |
| Nº 2487 | Casa | 1 | R$ 5.913/m² | R$ 544 mil |
| Nº 2520 | Casa | 2 | R$ 3.105/m² | R$ 587 mil |