Avenida Direitos Humanos, 1849 (Mandaqui)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 229 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.017/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 316 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 229 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.017/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 316 mil (53 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.323/m²Unidade típica
R$ 981 mil
~227 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.589/m² – R$ 4.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 229 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 4.653/m²
Financiadas—
- 09/12/2025AP 711Apartamento em condomínio · construído em 202353 m²R$ 229.400R$ 4.328/m²
- 25/09/2025AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 202380 m²R$ 375.000R$ 4.688/m²
- 22/04/2025AP 1512Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 268 mil (80%)53 m²R$ 335.500R$ 6.330/m²
- 12/02/2025AP 1512Apartamento em condomínio · construído em 202353 m²R$ 244.773R$ 4.618/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.241 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~10 unidades de 53 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 637 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
30 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.062/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 2.117/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 2.160/m² · 56 |
| 2014 | — | R$ 2.742/m² · 32 |
| 2015 | — | R$ 1.826/m² · 40 |
| 2016 | — | R$ 2.863/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 3.040/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 3.106/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 3.158/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 3.587/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 3.487/m² · 46 |
| 2022 | — | R$ 3.712/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 4.148/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 4.367/m² · 25 |
| 2025 | R$ 4.653/m² · 4 | R$ 4.608/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 4.276/m² · 12 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3086%
- Sem financiamento informado514%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 86% | R$ 7,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 14% | R$ 9,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical411%
- Barracão, oficina, armazém e indústria3189%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 11% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 31 | 89% | R$ 16,4 mi |
Calculadora
R$ 981.354R$ 4.323/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Direitos Humanos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 865 | Loja | 1 | R$ 2.633/m² | R$ 856 mil |
| Nº 1200 | Apartamento | 45 | R$ 3.559/m² | R$ 409 mil |
| Nº 1201 | Apartamento | 335 | R$ 4.405/m² | R$ 960 mil |
| Nº 1436 | Loja | 1 | R$ 7.522/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 2107 | Casa | 1 | R$ 4.005/m² | R$ 605 mil |
| Nº 2487 | Casa | 1 | R$ 5.913/m² | R$ 544 mil |
| Nº 2520 | Casa | 2 | R$ 3.105/m² | R$ 587 mil |
| Nº 2525 | Casa | 1 | R$ 5.501/m² | R$ 352 mil |
| Nº 2622 | Casa | 1 | R$ 3.871/m² | R$ 534 mil |
| Nº 2720 | Apartamento | 50 | R$ 3.720/m² | R$ 346 mil |