Avenida Sebastião Henriques (Limão)
A Prefeitura registrou 358 compras e vendas na Avenida Sebastião Henriques, no Limão, desde 2011 (92 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.038/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 448, com 123 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.038/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 358
- 92 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.038/m²19 vendas · mediana R$ 420 mil (97 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 392 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.738/m² – R$ 4.332/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 325
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 625 mil
Mediana da listaR$ 4.050/m²
Financiadas46%
- 13/08/2026Avenida Sebastião Henriques, 448AP 65 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 297 mil (59%)97 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 31/07/2026Avenida Sebastião Henriques, 300AP102 VG29P 49MApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 265 mil (60%)c/ vaga100 m²R$ 442.000R$ 4.420/m²
- 30/06/2026Avenida Sebastião Henriques, 535AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 331 mil (80%)c/ vaga110 m²R$ 415.000R$ 3.773/m²
- 13/06/2026Avenida Sebastião Henriques, 535AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 07/05/2026Avenida Sebastião Henriques, 575AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 350 mil (67%)120 m²R$ 520.000R$ 4.333/m²
- 27/05/2026Avenida Sebastião Henriques, 448AP 45 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 210 mil (43%)97 m²R$ 490.000R$ 5.052/m²
- 22/05/2026Avenida Sebastião Henriques, 535AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga86 m²R$ 209.000R$ 2.430/m²
- 07/05/2026Avenida Sebastião Henriques, 575AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2018120 m²R$ 1.288R$ 11/m²
- 17/04/2026Avenida Sebastião Henriques, 448AP 22 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201197 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
- 28/04/2026Avenida Sebastião Henriques, 575AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 238 mil (70%)81 m²R$ 340.000R$ 4.198/m²
- 31/03/2026Avenida Sebastião Henriques, 535AP 176 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 244 mil (71%)c/ vaga86 m²R$ 345.000R$ 4.012/m²
- 12/02/2026Avenida Sebastião Henriques, 575AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 312 mil (74%)104 m²R$ 420.000R$ 4.038/m²
- 10/12/2025Avenida Sebastião Henriques, 535AP 107 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga110 m²R$ 430.000R$ 3.909/m²
- 07/11/2025Avenida Sebastião Henriques, 535AP 37 A - E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga110 m²R$ 387.000R$ 3.518/m²
- 10/10/2025Avenida Sebastião Henriques, 300AP112 VG16M 33MApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga121 m²R$ 490.000R$ 4.050/m²
- 03/10/2025Avenida Sebastião Henriques, 300AP114 VG14M 31MApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 316 mil (68%)c/ vaga121 m²R$ 465.000R$ 3.843/m²
- 21/10/2025Avenida Sebastião Henriques, 448AP 55 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 201197 m²R$ 445.000R$ 4.588/m²
- 15/10/2025Avenida Sebastião Henriques, 448AP 13 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201197 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 24/10/2025Avenida Sebastião Henriques, 448AP 83 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201181 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 27/10/2025Avenida Sebastião Henriques, 448AP 83 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 201181 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 29/09/2025Avenida Sebastião Henriques, 575AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2018120 m²R$ 510.000R$ 4.250/m²
- 10/09/2025Avenida Sebastião Henriques, 535AP 158 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
- 11/09/2025Avenida Sebastião Henriques, 448AP 21 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 201197 m²R$ 433.544R$ 4.470/m²
- 11/09/2025Avenida Sebastião Henriques, 535AP 18 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga110 m²R$ 412.000R$ 3.745/m²
- 18/09/2025Avenida Sebastião Henriques, 575AP 107Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 201 mil (70%)81 m²R$ 288.000R$ 3.556/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
153 de 332 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.626/m² · 2 | R$ 1.932/m² · 386 |
| 2012 | R$ 2.194/m² · 24 | R$ 2.188/m² · 415 |
| 2013 | R$ 3.093/m² · 9 | R$ 2.584/m² · 505 |
| 2014 | R$ 3.369/m² · 16 | R$ 2.963/m² · 315 |
| 2015 | R$ 3.744/m² · 7 | R$ 3.051/m² · 226 |
| 2016 | R$ 3.714/m² · 10 | R$ 2.764/m² · 201 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 5 | R$ 3.000/m² · 231 |
| 2018 | R$ 3.711/m² · 10 | R$ 3.016/m² · 293 |
| 2019 | R$ 3.167/m² · 25 | R$ 2.963/m² · 261 |
| 2020 | R$ 3.292/m² · 45 | R$ 3.059/m² · 334 |
| 2021 | R$ 3.506/m² · 28 | R$ 3.213/m² · 424 |
| 2022 | R$ 3.457/m² · 23 | R$ 3.272/m² · 354 |
| 2023 | R$ 3.568/m² · 20 | R$ 3.538/m² · 365 |
| 2024 | R$ 3.934/m² · 24 | R$ 3.539/m² · 394 |
| 2025 | R$ 4.025/m² · 32 | R$ 3.738/m² · 397 |
| 2026 | R$ 4.198/m² · 11 | R$ 3.521/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.626/m² |
| 2012 | 24 vendas · R$ 2.194/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 3.093/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 3.369/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.744/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 3.711/m² |
| 2019 | 25 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2020 | 45 vendas · R$ 3.292/m² |
| 2021 | 28 vendas · R$ 3.506/m² |
| 2022 | 23 vendas · R$ 3.457/m² |
| 2023 | 20 vendas · R$ 3.568/m² |
| 2024 | 24 vendas · R$ 3.934/m² |
| 2025 | 32 vendas · R$ 4.025/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 4.198/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 76 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 26/m² – R$ 302/m² | 1 |
| R$ 302/m² – R$ 578/m² | 0 |
| R$ 578/m² – R$ 854/m² | 0 |
| R$ 854/m² – R$ 1.131/m² | 0 |
| R$ 1.131/m² – R$ 1.407/m² | 0 |
| R$ 1.407/m² – R$ 1.683/m² | 0 |
| R$ 1.683/m² – R$ 1.960/m² | 0 |
| R$ 1.960/m² – R$ 2.236/m² | 1 |
| R$ 2.236/m² – R$ 2.512/m² | 1 |
| R$ 2.512/m² – R$ 2.789/m² | 1 |
| R$ 2.789/m² – R$ 3.065/m² | 1 |
| R$ 3.065/m² – R$ 3.341/m² | 5 |
| R$ 3.341/m² – R$ 3.617/m² | 12 |
| R$ 3.617/m² – R$ 3.894/m² | 9 |
| R$ 3.894/m² – R$ 4.170/m² | 15 |
| R$ 4.170/m² – R$ 4.446/m² | 9 |
| R$ 4.446/m² – R$ 4.723/m² | 8 |
| R$ 4.723/m² – R$ 4.999/m² | 2 |
| R$ 4.999/m² – R$ 5.275/m² | 5 |
| R$ 5.275/m² – R$ 5.552/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7010,3%
- Anos 8030,8%
- Anos 9051,4%
- 2000–20095114%
- 2010 em diante29883%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 0,3% | R$ 3,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 0,8% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 5 | 1,4% | R$ 4,1 mi |
| 2000–2009 | 51 | 14% | R$ 20,5 mi |
| 2010 em diante | 298 | 83% | R$ 105,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14955%
- Minha Casa Minha Vida10,4%
- Consórcio10,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,7%
- Sem financiamento informado11643%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 149 | 55% | R$ 58,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,4% | R$ 295 mil |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 410 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,7% | R$ 942 mil |
| Sem financiamento informado | 116 | 43% | R$ 49,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda33293%
- Cessões de direitos102,8%
- Execuções, leilões e retomadas61,7%
- Operações societárias20,6%
- Partilhas e divisões30,8%
- Dação, permuta e outros onerosos51,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 332 | 93% | R$ 126 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 2,8% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 1,7% | R$ 4,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,6% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,8% | R$ 139 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,4% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical32691%
- Residencial horizontal267,3%
- Comercial horizontal20,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria41,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 326 | 91% | R$ 111,2 mi |
| Residencial horizontal | 26 | 7,3% | R$ 11,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,6% | R$ 1,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 1,1% | R$ 11 mi |
Calculadora
R$ 391.731R$ 4.038/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Sebastião Henriques
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 266 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.906/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 273 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.088/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 289 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.010/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 44 | R$ 4.050/m² | R$ 465 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 6.440/m² | R$ 631 mil |
| Nº 387 | Casa | 2 | R$ 5.574/m² | R$ 385 mil |
| Nº 448 | Apartamento | 123 | R$ 4.330/m² | R$ 420 mil |
| Nº 485 | Casa | 3 | R$ 4.886/m² | R$ 533 mil |
| Nº 515 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.767/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 526 | Casa | 2 | R$ 5.749/m² | R$ 770 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 8.348/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 535 | Apartamento | 46 | R$ 3.645/m² | R$ 366 mil |
| Nº 536 | Casa | 2 | R$ 6.768/m² | R$ 907 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 5.750/m² | R$ 770 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 7.392/m² | R$ 991 mil |
| Nº 552 | Casa | 2 | R$ 6.962/m² | R$ 933 mil |
| Nº 556 | Casa | 2 | R$ 6.169/m² | R$ 827 mil |
| Nº 562 | Casa | 2 | R$ 6.723/m² | R$ 901 mil |
| Nº 575 | Apartamento | 78 | R$ 4.198/m² | R$ 420 mil |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 2.665/m² | R$ 317 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Sebastião Henriques
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Sebastião Henriques?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Sebastião Henriques é de R$ 4.038/m², 13% acima da mediana do Limão (R$ 3.571/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Sebastião Henriques?
Um apartamento típico de 97 m² na Avenida Sebastião Henriques vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Sebastião Henriques?
É o nº 448, com 123 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Sebastião Henriques?
A Prefeitura registrou 358 compras e vendas na Avenida Sebastião Henriques, no Limão, desde 2011, das quais 92 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.